Groeneweg 1065541 AK ReuselReusel

Deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige en groene woonwijk in Reusel, met vrij uitzicht op een mooie speelweide omringd door volwassen bomen. De woning is door de jaren heen grotendeels gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Naast de royale binnenruimte beschikt de woning over een grote, diepe carport én een garage, waardoor je volop parkeerruimte en opbergmogelijkheden hebt. De overkapping, die in 2018 is gerealiseerd en ideaal gelegen op het zuiden, maakt het plaatje compleet. Een ideale woning voor wie ruimte en comfort zoekt op een fijne locatie! Kenmerken: • Woonoppervlakte: 128 m² • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen): 204 m² • Inhoud ca.: 425 m³ • Perceeloppervlakte: 249 m² • Bouwjaar: 1974 • Ligging: In een kindvriendelijke, groene woonwijk tegenover een speelweide en op korte afstand van een basisschool • Bijgebouwen/voorzieningen: o Garage o Diepe carport met plaats voor twee auto’s o Fraaie terrasoverkapping o Inrit o Erker • Duurzaam: o Geheel voorzien van dubbelzijdige beglazing o Volledig geïsoleerd o Verwarming en warm water middels HR-combiketel van Neft (1999) o 6 zonnepanelen (2023) o Energielabel C, (opgesteld vóór de spouwmuurisolatie en de zonnepanelen) Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal/entree bevinden zich de toiletruimte met vrijhangend wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de hal komt u in de ruime Z-vormige woonkamer, die netjes is afgewerkt met stucwerk en een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De grote erker aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De woonkamer beschikt verder over een sfeervolle gashaard en een trapkast voor extra opbergruimte. De halfopen L-vormige keuken met bar grenst aan de woonkamer en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een RVS-spoelbak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, een bergkast, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en strak stucwerk, en één van de kamers beschikt over een balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien, zoals een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er mechanische ventilatie en een designradiator. Tweede verdieping De zolder is vergroot door een breed dakkapel aan de achterzijde, voorzien van kunststof kozijnen, waardoor zowel de voorzolder als de vierde slaapkamer ruim en licht zijn. De voorzolder doet dienst als wasruimte, met een praktische pantry met RVS-spoelbak, en biedt ruimte voor de wasmachine, droger en de Cv-installatie. De vierde slaapkamer is ook ruim en biedt voldoende mogelijkheden voor diverse indelingen. Buitengebeuren De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is fraai aangelegd met graspartijen, vaste planten, sierbestrating en sfeervolle buitenverlichting. Onder de overkapping, die is voorzien van een lichtstraat en inbouwspots, kunt u heerlijk ontspannen. Via een poort heeft u directe toegang tot de carport, die opvallend groot is en plaats biedt voor meerdere auto's. De verwarmde garage is stijlvol gebouwd en voorzien van een elektrische garagedeur. Ook de voortuin is keurig aangelegd met sierbeplanting, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling van het geheel.