Molenakker 165541 WD ReuselBuitengebied ten noorden van Reusel

Welkom aan de Molenakker 16 in Reusel! Deze fijne tussenwoning combineert een prettige ligging met volop wooncomfort en een aantal mooie, recente verbeteringen. Zo is in 2025 een royale dakkapel geplaatst, waardoor de tweede verdieping extra ruimte en mogelijkheden biedt. De woning beschikt o.a. over drie slaapkamers, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een warmtepomp. Ook buiten is aan comfort gedacht: de stenen berging is in 2021 geplaatst en voor de deur en in de straat is voldoende parkeergelegenheid. Een heerlijke woning op een mooie plek in Reusel, waar je je al snel thuis zult voelen! Algemeen: * Bouwjaar 2010. * De woning is voorzien van een warmtepomp. * De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. * De woning is uiteraard geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. * De woning biedt een prettige combinatie van leefruimte en comfort. * Door de plaatsing van de dakkapel is er extra ruimte gekomen voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. * De keuken is vernieuwd in 2020. * De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving, met voorzieningen en de dagelijkse gemakken binnen handbereik. Een fijne plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alles wat je nodig hebt in de buurt. Indeling Begane grond De entree geeft toegang tot de hal, van waaruit de woonkamer, de meterkast en de trap naar de verdieping bereikbaar zijn. De donkere tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, loopt door en geeft de begane grond een rustige en eigentijdse basis. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. De woonkamer is prettig licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen. In de woonkamer tref je eveneens de inbouwkast waarin de warmtepomp is gesitueerd. Hier is ook nog bergruimte om eventueel wat voorraad op te bergen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt samen met de eetruimte een gezellige plek voor het dagelijks leven. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, is praktisch opgesteld en uitgevoerd in een donkere kleurstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Je hebt hier ook voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er een prettig zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot het achterportaal. Hier tref je het geheel betegeld toilet met fonteintje en middels de achterdeur heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een praktische en comfortabele indeling met twee goede slaapkamers, de badkamer en een ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop is voldoende plek om bijvoorbeeld een studyhoek of fijne werkplek te creëren, zonder dat dit ten koste gaat van de slaapkamers. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is lekker ruim en biedt volop mogelijkheden voor een groot bed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en eveneens goed van formaat. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte en neutrale tint en beschikt over alles wat je nodig hebt: een toilet, wastafel en douche. Dankzij de lichte afwerking oogt de ruimte fris en verzorgd. Tweede verdieping Via de vaste is deze verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een praktische voorzolder, voorzien van een laminaatvloer, waar de wasapparatuur een vaste plek heeft gekregen. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De tweede verdieping beschikt bovendien over een royale zolderslaapkamer. Dankzij het grote dakkapel en het dakvenster is hier verrassend veel ruimte en daglicht aanwezig. De kamer biedt voldoende plek voor een comfortabel bed én een bureau, waardoor deze ruimte ook uitstekend geschikt is als combinatie van slaap- en werkplek. Een heerlijke extra verdieping die dankzij de ruimte, lichtinval en praktische indeling volop mogelijkheden biedt. Buiten de woning De achtertuin is een fijne, groene buitenruimte met volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een gazon, diverse borders en volwassen beplanting, waardoor er een sfeervolle en beschutte uitstraling is ontstaan. De aanwezige pergola met begroeiing zorgt voor een gezellige plek en geeft de tuin net dat beetje extra. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging, die in 2021 is gebouwd. Deze biedt praktische bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De berging beschikt bovendien over een extra brede toegangsdeur naar het achterompad, waardoor de tuin gemakkelijk met de fiets bereikbaar is maar uiteraard ook met een motor of bijvoorbeeld scootmobiel. Ook het parkeren is praktisch: er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de straat. Benieuwd naar deze fijne tussenwoning? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal een waarborgsom of bankgarantie worden gesteld ter hoogte van 10% van de koopsom, te deponeren bij de notaris.