Zeegstraat 565541 EX ReuselReusel

Deze prachtige jaren ’30 woning ademt sfeer en karakter, met volop authentieke elementen én hedendaags wooncomfort. Denk aan vloerverwarming op de begane grond, een geïsoleerd dak en maar liefst 22 zonnepanelen. De stijlvolle details springen direct in het oog: van de fraaie overstekken en paneeldeuren met klassieke architraven tot de hoge plafonds en karakteristieke vloeren. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: een ruime inrit, carport en royale garage bieden volop praktische ruimte. En de tuin? Die is werkelijk een plaatje, compleet met een zwemvijver voor de ultieme ontspanning. De woning ligt bovendien tegenover het buitengebied, met het centrum van Reusel op loopafstand. Laat u verrassen door de Zeegstraat 56 te Reusel. Kenmerken: • Woonoppervlakte 181 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 354 m2 • Inhoud 625 m3 • Bouwjaar 1925 • Ligging: in ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk met veel groen. • Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van horren. • Natuursteen en keramische bestratingsmaterialen, geen beton. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Inrit met plaats voor meerdere auto’s en elektrisch bedienbare poort o Carport en royale garage 52 m2 o Overkapping o Tuinhuis o ‘spa’ met sauna en douche o Zwemvijver • Duurzaam: o Volledig geïsoleerd o Volledig voorzien van dubbele/HR beglazing o Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Nefit Econline Exellent 2003) o 22 zonnepanelen (2019) o Energielabel B Indeling Begane grond Via de hal/entree met meterkast betreedt u de woning. Vanuit hier komt u in de ruime, lichte woonkamer, waar direct de authentieke jaren ’30 sfeer voelbaar is. Er ligt een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming, de plafonds zijn hoog, en rondom zorgen ramen en dubbele tuindeuren voor een aangename lichtinval. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en voorzien van sierlijsten en stucrozetten, helemaal in stijl van de bouwperiode. Aan de linkervoorzijde van de woning bevindt zich de voorkamer, bereikbaar via prachtige glasinlood schuifdeuren. Deze kamer is voorzien van een hergebruikte, karaktervolle tegelvloer (met vloerverwarming) en een marmeren sierschouw. Zowel vanuit de voorkamer als de woonkamer heeft u vrij uitzicht aan de voorzijde. Grenzend aan de voorkamer bevindt zich de achterkamer ofwel opkamer, een ideale ruimte voor een thuiswerkplek of kantoor. Terug in de woonkamer biedt een deur toegang tot de ruime kelder, perfect voor extra opslag, evenals de trap naar de eerste verdieping. Aansluitend komt u in de leefkeuken, een heerlijke ruimte met rechte keukenopstelling en terrazzo aanrechtblad. Hier is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel en dankzij de openslaande tuindeuren wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal dat toegang geeft tot het toilet, de bijkeuken en de achtertuin. In de praktische bijkeuken vindt u een verhoogde opstelplaats voor wasmachine en droger, een wastafel, vaste kast én de trapopgang naar een multifunctionele ruimte boven de uitbouw. Deze verwarmde ruimte met dakkapel is uitermate geschikt als hobbykamer of extra slaapkamer. Eerste verdieping Via de vaste trap in de woonkamer (die ook toegang biedt tot de opkamer) bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Twee slaapkamers zijn ruim en de ouderslaapkamer is royaal en met extra lichtinval dankzij een dakraam is tevens voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, vaste kast, designradiator en dakkapel met raam. Het toilet is separaat. Tweede verdieping Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar. Hier hangt ook de Cv-installatie. Buitenruimte De woning beschikt over een royale inrit met plaats voor meerdere auto’s, afgesloten met een elektrisch bedienbare poort. Aansluitend is er een carport én een grote, volledig geïsoleerde garage met elektrische deur, betonvloer, eigen meterkast, omvormer voor de zonnepanelen en een grote bergzolder. Achter de garage is een separate, via buitenom bereikbare wellnessruimte gerealiseerd: een luxe ‘thuisspa’ met sauna, inloopdouche, vloerverwarming en eigen Cv-installatie (Ferroli, 2016). En dan de tuin… Wat een parel! Centraal ligt de natuurlijke zwemvijver, volledig gefilterd via een biologisch systeem met moerasplanten – dus zonder chloor. Er is een zonnig terras, omringd door vaste beplanting en graspartijen, en de tuin biedt volop privacy. Achterin staat een sfeervol eiken tuinhuis, omgebouwd tot een knusse ‘après-ski hut’ met houtkachel. Direct aan de woning is een overkapping gerealiseerd met een glazen schuifpui, televisieaansluiting, houtkachel en een prachtige begroeiing met blauwe regen. De stijl van de jaren ’30 is ook hier in alle details terug te zien.