Brinkstraat 267667 PS ReutumReutum kern

In het gezellige Reutum staat deze verrassend leuke vrijstaande woning te koop! Gelegen in een kindvriendelijke buurt en met volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te richten. De woning beschikt over een lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de zonwering bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, wat extra gemak biedt. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, compleet met een overkapping en lichtkoepel, zodat je het hele jaar door van de buitenruimte kunt genieten. Daarnaast biedt de woning een ruime oprit met een overkapping, waardoor je altijd comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Kortom, een woning met veel potentie en mogelijkheden om er helemaal jouw droomhuis van te maken! De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met een basisschool, kinderopvang en speeltuintje op loopafstand. Reutum heeft een levendig verenigingsleven met diverse sport- en dorpsactiviteiten, wat zorgt voor een hechte gemeenschap. De omgeving leent zich uitstekend voor liefhebbers van natuur en buitenleven, met prachtige wandel- en fietsroutes door het Twentse landschap. Bovendien zijn steden als Oldenzaal, Almelo en Ootmarsum snel bereikbaar voor uitgebreide voorzieningen, winkels en horecagelegenheden. Benieuwd? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt, evenals een praktische verdiepte trapkast, de meterkast en deuren naar zowel de slaapkamer als de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, close-in boiler, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de woonkamer als de berging. In de berging vind je de cv-ketel, een toilet met fonteintje en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier zijn er twee doorgangen: één naar buiten, aan de zijkant van de woning, en één naar de garage. Vanuit de garage heb je vervolgens toegang tot de achtertuin. Hier bevindt zich een ruime sfeervolle overkapping met een lichtkoepel, ideaal om het hele jaar door van de buitenruimte te genieten. Aansluitend aan de overkapping is een praktisch tuinschuurtje, dat is voorzien van stroom. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van vier vaste kasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. Daarnaast beschikt de overloop over een grote bergkast. De badkamer met dakkapel is uitgerust met een toilet, wastafel en een inloopdouche. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1966; * Woonoppervlak ca. 94 m²; * Perceeloppervlak 376 m²; * Inhoud ca. 425 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Topline - 2008 * Energielabel: G * Slaapkamer op de begane grond; * Ruime oprit met overkapping; * Woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld