Burgemeester Moorenstraat 15953 GD ReuverReuver

Mooi op een hoek gelegen, prettig woonhuis met een verrassende aanbouw, een vrijstaande garage, een vrije achterom en drie slaapkamers. De woning biedt daarnaast de mogelijkheid om een vaste trap naar de tweede verdieping te realiseren of een slaap- en badkamer op de begane grond in te richten. Gelegen in een rustige en gemoedelijke woonomgeving in Reuver, nabij alle dagelijkse voorzieningen. Een woning met een degelijke basis en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en te verfraaien. Leuk detail; de woning is keurig onderhouden en daarbij al voorzien van moderne spouwmuur-isolatie en kozijnen met dubbele beglazing. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt, evenals de meterkast, een praktische trapkast en de toiletruimte met fonteintje. De hal biedt toegang tot de keuken, die is voorzien van een recent vernieuwde (2023), eenvoudige maar functionele opstelling, inclusief een close-in boiler en losse apparatuur. Het fornuis, de afzuigkap en de oven blijven achter voor de volgende bewoners. Hier is voldoende ruimte om een eigentijdse keukenopstelling te realiseren, volledig naar eigen wens. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, waar ruimte is voor witgoed en een wastafel aanwezig is. Via een loopdeur bereikt u de achtertuin. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de tuinkamer, een lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer is geschikt als extra zitruimte of, indien gewenst, als gelijkvloerse slaapkamer. Dit maakt het huis niet alleen praktisch maar ook toekomstbestendig. De woonkamer, die eveneens vanuit de keuken bereikbaar is, heeft een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt een aangename ruimte om te ontspannen. Met enige aanpassingen kan hier een sfeervolle leefruimte worden gecreëerd. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische muurkast. De slaapkamers bieden prima afmetingen en vormen een goede basis om ze naar wens in te richten. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche en een wastafel en is nog in originele staat, wat mogelijkheden biedt voor vernieuwing naar eigen smaak. Hier kan bijvoorbeeld een moderne en comfortabele badkamer worden gerealiseerd. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar de cv-ketel (Nefit Trendline HR, eigendom, ca. 2016) is opgesteld. De zolder biedt extra opbergruimte en zou met een vaste trap en dakkapel verder benut kunnen worden. Dit zou een mooie extra kamer kunnen opleveren, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Exterieur: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is ingericht met bestrating, een gazon, diverse aanplant en een houten tuinhuis. Hier heeft u ook toegang tot de vrijstaande garage, die ruimte biedt voor een auto of extra opslag. Daarnaast is er een vrije achterom aanwezig, wat extra praktisch is. De buitenruimte biedt mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en is een fijne plek om buiten te genieten. Bijzonderheden: De woning is altijd met zorg onderhouden en voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. De houten kozijnen zijn uitgerust met HR++ beglazing en deels voorzien van rolluiken. Hoewel enkele onderdelen van de woning wat gedateerd aandoen, is de basis goed en biedt het huis volop mogelijkheden om het naar eigen wens aan te passen. Met enkele moderniseringen kan hier een zeer prettig thuis worden gecreëerd. Ligging: Gelegen in het gemoedelijke dorp Reuver, onderdeel van de gemeente Beesel in de provincie Limburg. Het dorp heeft een gunstige ligging tussen de Maas en de Duitse grens en is goed bereikbaar via de A73. Alle nodige voorzieningen, zoals winkels, scholen en horecagelegenheden, zijn in de buurt te vinden. Daarnaast biedt de omgeving mooie wandel- en fietsroutes langs de Maas en door omliggende natuurgebieden. Met een eigen treinstation aan de lijn Maastricht–Venlo zijn steden als Venlo en Roermond eenvoudig te bereiken. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.