Jan Steenstraat 285953 JB ReuverReuver

Heerlijk wonen met nét dat beetje extra: deze hoekwoning combineert veel leefruimte met een kindvriendelijke en centrale ligging. Deze instapklare woning uit 1968 is keurig onderhouden en beschikt over vier slaapkamers, een kelder, royale berging, carport en zonnige tuin, waardoor er volop ruimte is voor uiteenlopende woonwensen. Of je nu op zoek bent naar extra ruimte voor een gezin, hobby of thuiswerken: hier vind je volop mogelijkheden. Indeling Begane grond: Via de keurig verzorgde voortuin met nette borders en beplantingen bereik je de overdekte entree van de woning. Achter de voordeur begint het woongemak in de ruime hal met moderne meterkast, een extra provisiekast en trapopgang naar boven. Daarnaast is er toegang tot het toilet, dat volledig betegeld is en voorzien van een zwevend closet. Vanuit de hal is ook de kelder (ca. 10 m²) bereikbaar, met een goede stahoogte van circa 2 meter, ideaal als extra opslag- of hobbyruimte. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt vanuit de hal. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de semi-open keuken (2010), voorzien van apparatuur, waaronder een vaatwasser en combi-magnetron. De ruim opgezette keuken beschikt over voldoende kastruimte en is afgewerkt met een nette tegelvloer. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische muurkasten met daarboven extra linnenkasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer (2010) is modern afgewerkt, volledig betegeld en uitgerust met een vaste wastafel met meubel, zwevend toilet, inloopdouche met regendouche en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd dankzij een brede dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Ook vind je hier de HR combiketel (2014). Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is keurig aangelegd, gelegen op het zuidoosten en volledig omheind. Dankzij het aanwezige zonnescherm kun je hier op warme dagen ook heerlijk in de schaduw zitten. Via een dubbele toegangspoort is de tuin ook via de oprit bereikbaar. In de tuin bevindt zich tevens een ruime berging van circa 20 m² met elektra, ideaal voor opslag of het opladen van fietsen. Naast de woning is een eigen carport gerealiseerd, zodat er meerdere parkeer- en stallingsmogelijkheden zijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968 - Woonoppervlakte: ca. 113 m² - Perceeloppervlakte: 200 m² - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - Ruime kelder met goede stahoogte (ca. 10 m²) - Drie slaapkamers en extra zolderkamer (riant dakkapel) - Ruime berging met elektra (ca. 20 m²) - Oprit met carport - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken - Goed onderhouden, rustige ligging nabij speelweide en dorpscentrum Ben je op zoek naar een keurig onderhouden woning met verrassend veel ruimte, gelegen op een fijne plek in Reuver? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien! Belangrijke informatie * Deze informatiebrochure is met de grootste zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens die wij van derden hebben ontvangen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan eventuele fouten, onvolkomenheden of onjuistheden in de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om informatie die voor u van wezenlijk belang is, zelfstandig te controleren. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak biedt de beste indruk en geeft u de mogelijkheid om het object te beoordelen en te onderzoeken, zodat u zich volledig kunt overtuigen van de staat en eigenschappen ervan. * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.