Dr. Langemeijerweg 116991 EV RhedenRheden

Aan de rand van Rheden, direct aan de voet van de Posbank, staat deze goed onderhouden en charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1931. Een huis met karakter en sfeer, dat niet alleen een fijne leefruimte biedt, maar ook een verrassend ruime garage met grote zolder – ideaal voor de hobbyist of klusser die wat extra meters kan gebruiken. Rheden is een dorp dat alle benodigde voorzieningen biedt. Een treinstation ligt tegenover de woning en een bushalte is op loopafstand gelegen, er is een goed winkelbestand en er zijn veel mogelijkheden om te sporten, zo is er een buitenzwembad, sporthal en zijn er veel sportclubs. Rheden heeft enkele lagere scholen en middelbare scholen zijn in Velp, Rozendaal, Arnhem en Dieren te vinden. Maar vooral voor de buitensport activiteiten is Rheden uitstekend gelegen, met aan de ene zijde van het dorp de Posbank met wandel,- fiets en ruiterpaden en aan de andere zijde de rivier, waar u het fietspontje kunt nemen naar watersportgebied Rhederlaag. Gerenomeerde restaurants en horeca zijn royaal aanwezig in de buurt. Bouwjaar: 1931. Woonoppervlakte: 102m2. Inhoud: 439m3. Garage: 40m2. Bijzonderheden: - Compleet gerenoveerde jaren 30 woning; - 3 slaapkamers; - Buiten schilderwerk 2023; - Beglazing is HR++; - Cv ketel bouwjaar 2020; - 16 zonnepanelen; Indeling: Entree, hal met toegang tot de woonkamer en keuken. Deze ruime en lichte woonkamer met stijlvolle houtlook laminaatvloer voelt aan als een heerlijke woonsfeer. Vanuit de hal stap je de lichte keuken binnen, compleet met handige inbouwapparatuur en uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. De besloten tuin biedt volop privacy en directe toegang tot de garage. Parkeren kan gewoon op eigen terrein of aan de straat. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: Overloop met slaapkamer en inloop kast.