Wethouder Winterinkstraat 646991 BL RhedenRheden

Mede door het souterrain met stahoogte en de charmante uitbouw onderscheidend in zijn soort… De eerste eigenaren bieden jou aan: Deze goed onderhouden, niet alledaagse en ruim bemeten tussenwoning in het charmante dorp Rheden gelegen. De woning biedt niet alleen comfort en bijzonder veel (berg)ruimte, maar ook een ideale ligging op korte loopafstand van winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen. De uitgebouwde living, de 4 slaapkamers en de potentie voor meer slaapkamers, maar ook de berging met vliering, de dakkapel, de besloten diepe tuin EN de unieke souterrainruimte met vele mogelijkheden maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die op zoek is naar ruimte en een fijne leefomgeving. Rheden is een veelzijdige gemeente die uit zeven dorpen bestaat, waaronder de grotere plaatsen Dieren, Rheden en Velp, waar je allerlei winkels en gezellige eet- en drinkgelegenheden vindt. De kleinere dorpen Ellecom, Spankeren, Laag-Soeren en De Steeg bieden eveneens voldoende mogelijkheden voor een gezellig uitje. De stad Arnhem, de hoofdstad van Gelderland, ligt op steenworp afstand, met uitstekende trein- en busverbindingen naar het centrum. De omgeving van Rheden is niet alleen rijk aan historie, maar biedt ook een overvloed aan natuur. Geniet van prachtige landgoederen, historische gebouwen en archeologische terreinen. Breng bijvoorbeeld een bezoek aan het indrukwekkende Kasteel Middachten of wandel langs de ‘Parels van de oostelijke Veluwezoom’. Voor natuurliefhebbers is er het Nationaal Park Veluwezoom, met meer dan 5100 hectare bos, heide, zandverstuivingen en statige landgoederen. Kortom: op zoek naar een niet alledaagse woning op een uitstekende locatie gelegen? Plan dan zo spoedig mogelijk een afspraak. Indeling begane grond: Entree/hal met luxe wandcloset en fontein, moderne meterkast, toegang tot de woonkamer ALSMEDE toegang tot het souterrain… Het souterrain met stahoogte kent een eigen opgang vanuit de achtertuin. De huidige bewoners hebben deze ruimte in gebruik als hobby-/ en opslagruimte. Echter biedt deze unieke ruimte nog tal van andere gebruiksmogelijkheden. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, airco en achter portaal met toegang tot de tuin. De open keuken welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd is ingerichte met een L-vormig keukenblok met een koelkast, magnetron, vaatwasser, Quooker, dubbele spoelbak en afzuiger. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met deur naar plat dak van de uitbouw. De badkamer is voorzien van een vast wastafelmeubel, 2e toilet en douchecabine. Middels vaste trap te bereiken… 2e verdieping: Voorzolder met c.v.-opstelling (Remeha Calenta, 2019) en wasmachine-/drogeropstelling. Zolderkamer met dakkapel (kunststof, 2010) en vaste wastafel. De zolderverdieping biedt nog ruimte voor een extra slaapvertrek. Bijzonderheden: Ruime berging met vliering. Schilderwerk buiten 2025. Unieke souterrain ruimte (vergund, 1992) aanwezig. Maar liefst 5 kamers met een mogelijkheid voor een 6e. Gunstige locatie. Uitbouw woonkamer 2005. Zonnecollector op het dak met 120 boiler op de zolder (1993). Screens en zonnescherm aanwezig (vernieuwd doek). Wil je deze unieke woning bezichtigen? Plan snel een afspraak met GABA Makelaars – wij laten je met plezier deze bijzondere woning zien. En vergeet niet: schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet je zeker dat je niets mist. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.