Larixweg 67797 RJ RheezerveenRheezerveen

Rust, ruimte, privacy én uitstekende paardenfaciliteiten komen samen aan de Larixweg 6 in Rheezerveen. Op een schitterend perceel van maar liefst 28.715 m² ligt dit unieke paardenobject met een royale vrijstaande woning en een uitgebreid hippisch complex. Dankzij de bestemmingen Agrarisch en Recreatie biedt deze locatie niet alleen een fantastische woonplek voor de paardenliefhebber, maar ook volop mogelijkheden voor professioneel of recreatief gebruik. Voor paardenliefhebbers is dit een absolute droomlocatie. Vanaf uw eigen erf rijdt u direct het achtergelegen ruiterpad van De Klimberg op. Het hippisch complex is zeer compleet ingericht met een professionele binnenrijbaan van 20 x 42 meter, een vierpaards-stapmolen, 14 vaste stallen, 5 opfok stallen, uitgestrekte weilanden en een buitenrijbaan. Daarnaast is er een ruime hooizolder, een verwarmde zadelkamer, een poetsplaats en een kantine met keuken, slaapkamer en sanitaire voorzieningen aanwezig. Dankzij de diverse bestemmingen leent het geheel zich uitstekend voor zowel privégebruik als een professionele of semiprofessionele paardenaccommodatie. Ondanks de vrije ligging midden in het groen zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het centrum van Hardenberg bevindt zich op ongeveer negen autominuten afstand en ook de N34 is snel bereikbaar. Hier woont u in alle rust en privacy, met de natuur letterlijk om u heen, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. De vrijstaande woning beschikt over een woonoppervlakte van 205 m² en is ontworpen met optimaal zicht op het omliggende landschap. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht over uw eigen weilanden. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ruime woonkamer met gashaard en tuindeuren, een halfopen keuken, een slaapkamer, een badkamer en een extra kamer die uitstekend geschikt is als kantoor of slaapkamer. De verdieping biedt nog eens vijf slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning uitermate geschikt is voor een groot gezin of voor wonen en werken aan huis. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle overkapping met aansluiting voor een houtkachel en de zonnige tuin op het zuiden beschikt tevens over een praktische bergschuur. Bent u op zoek naar een unieke locatie waar comfortabel wonen, uitstekende paardenfaciliteiten en veelzijdige gebruiksmogelijkheden samenkomen? Dan is Larixweg 6 in Rheezerveen een object dat u absoluut gezien moet hebben. INDELING: Begane grond: Hal - meterkast - badkamer - slaapkamer - keuken - woonkamer met openslaande deuren naar de overkapping - slaapkamer/kantoor - bijkeuken - toilet. Eerste verdieping: ruime overloop - 5 slaapkamers - badkamer Zolder: royale bergzolder middels vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: - Fantastische locatie, tegen het bos aan; - Perceel: 28.715m2; - Ruime binnenrijbaan 20 x 42 (dak vernieuwd in 2024); - Bestemming: agrarisch en recreatie; - Meerdere mogelijkheden door de bestemmingen; - Royaal woonhuis, ook geschikt voor recreatief gebruik; - Aanwezige chalet wordt verwijderd ten tijde van verkoop, aangezien dit een tijdelijke woning betreft. Bij de verkoop van deze woning zijn de volgende clausules van toepassing: - Niet-zelfbewoningsclausule; - 'As is, where is'-clausule; - Asbestclausule.