Cuneraweg 118-A3911 RP RhenenAchterberg

Aan de Cuneraweg 118-A in Rhenen/Achterberg vindt u deze goed onderhouden gezinswoning met volop mogelijkheden en een prettige combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Met een totale gebruikersoppervlakte van 144m², een open woonkamer, moderne keuken, praktische bijkeuken, werkkamer, keurig sanitair en maar liefst 5 slaapkamers, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is goed verzorgd en biedt dankzij de verschillende ruimtes bovendien alle gelegenheid om wonen, werken en ontspannen op een prettige manier met elkaar te combineren. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over alle hedendaagse voorzieningen wat u direct terugziet in uw energierekening. De heerlijk ruime tuin maakt het plaatje compleet. De tuin is sfeervol, privacy rijk, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een mooie tuinkamer en grote schuur met verdieping. De woning bevindt zich in een levendige en goed bereikbare buurt en toch op een zeer rustige locatie. In de nabije omgeving vindt u diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook voor sport en ontspanning zijn er verschillende mogelijkheden met diverse sportverenigingen en recreatievoorzieningen in en rondom Rhenen/Achterberg. Dankzij de ligging zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar en kunt u gebruikmaken van het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting onder andere Veenendaal, Wageningen en de A12 zijn goed bereikbaar, waardoor Rhenen/Achterberg een praktische woonomgeving vormt voor zowel dagelijks leven als woon-werkverkeer. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde via de voortuin en de oprit met carport. In de directe omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De open woonkamer vormt een lichte en veelzijdige leefruimte waar u alle vrijheid heeft om een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek te creëren. Dankzij de prettige lichtinval voelt de ruimte ruim en uitnodigend aan, terwijl de open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne samenhang tussen wonen en koken. De haard vormt hierbij een echte eyecatcher en geeft de woonkamer extra sfeer en karakter. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, instapklare keuken. Het L-vormige aanrecht biedt een praktische indeling en voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een ingebouwde ovencombinatie en een vaatwasmachine, naast een spoelbak. Dankzij de moderne uitstraling en complete inrichting kunt u hier direct aan de slag. Bijkeuken en werkkamer Een bijkeuken leidt naar de werkkamer, een fijne en veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als thuiskantoor, hobbyruimte of andere praktische plek. Vanuit deze gang heeft u bovendien toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, waardoor deze verdieping een comfortabele en praktische slaapverdieping vormt. De verschillende ruimtes bieden volop mogelijkheden voor een gezinssituatie en kunnen naar eigen wens worden ingericht. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden ieder voldoende plek voor een bed, bureau en kast. Dankzij de prettige lichtinval zijn het aangename ruimtes die u eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Twee van de slaapkamers hebben bovendien toegang tot het balkon aan de voorzijde, waarmee u een extra buitenruimte tot uw beschikking heeft. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld en goed onderhouden. De ruimte is modern uitgevoerd met een inloopdouche met glazen deur en een dubbele wastafel, waardoor er voldoende comfort en gebruiksgemak is. Daarnaast bevindt zich een separate toiletruimte op de verdieping. Een verzorgde sanitaire ruimte die goed aansluit bij het wooncomfort van de woning. 2e verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een overloop en nog twee slaapkamers vindt. Dankzij de schuine wanden en het puntdak hebben de ruimtes een sfeervolle uitstraling. De slaapkamers zijn bovendien multi-inzetbaar en kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als extra slaapvertrek, werkruimte, hobbykamer of fijne plek om u even terug te trekken. Buitenruimte De ruime achtertuin is groen, zonnig en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Het royale terras biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek of een grote buitentafel, terwijl het aanwezige groen zorgt voor een prettige en natuurlijke sfeer. Achter in de tuin vindt u een overkapping, een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. De overkapping grenst aan de berging, die bovendien is voorzien van een zolder en daarmee extra bergruimte biedt. Algemene gegevens - Type woning: geschakelde woning - Bouwjaar: 1994 - Aantal kamers: 7 - Aantal slaapkamers: 5 + kantoor op de begane grond - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de eigen oprit, onder de carport en in de directe omgeving aanwezig. - Aanwezig: aanbouw woonruimte, oprit, carport, erker, balkon, tuinkamer/veranda en grote schuur met verdieping - Ligging tuin: noordoost - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Bosch - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Bosch - Zonnepanelen: niet aanwezig - Voorzieningen: buitenzonwering en grote bergzolder (schuur) aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en kijker te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.