Hooivork 143911 WW RhenenAchterberg

Een gespreid bedje! Dat kan zeker gezegd worden van deze fraaie en smaakvol afgewerkte HOEKWONING met luxe BERGING, gelegen in de populaire en jonge woonwijk Klein Binnenveld in Achterberg. Dit smaakvolle gezinshuis beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, modern sanitair en een verrassend ruime 2e verdieping waar eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Ook het buitenleven is heerlijk: de verzorgde tuin biedt meerdere fijne plekjes om te zitten en volop ruimte voor de zon en privacy. Een moderne gezinswoning die niet alleen ruim, licht en comfortabel is, maar ook nog eens zonder kluswerk zo te betrekken! De ligging in Klein Binnenveld is rustig en kindvriendelijk. Je woont hier in een jonge woonwijk met een luxe uitstraling, terwijl de voorzieningen van Achterberg, Rhenen, Wageningen en Veenendaal gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook de bossen en natuur van de Utrechtse Heuvelrug bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond vormt zo een prettige, open leefruimte met direct contact met de tuin. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken (aan de straatzijde) sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een trendy kleurstelling met een ruim werkblad, veel kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. Een extra pluspunt is de aanwezige vloerverwarming op de begane grond. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een grote raampartij met uitzicht over de straat. De overige 2 slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en bevinden zich aan de tuinzijde. De moderne badkamer is fraai uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De kleurcombinatie van het tegelwerk met de fraaie kiezelsteenaccenten bij het toilet geeft de badkamer een fijne uitstraling. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime en zolderverdieping. Door de goede hoogte en de aanwezige ramen is dit een fijne open ruimte. Hier bevinden zich de cv-opstelling, WTW-unit, aansluitingen voor de was- en drogeraansluiting en praktische bergruimte achter de knieschotten en in vaste kasten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Buiten: De woning beschikt over een fraai aangelegde en heerlijk groene tuin die dankzij de hoekligging mooi rondom de woning doorloopt. Direct achter de woning ligt een royaal terras met ruimte voor een grote eettafel of loungeset. Verder is de tuin verzorgd ingericht met gazon, borders met volwassen beplanting en meerdere fijne zitplekken, waaronder een beschutte (schaduw)plek achter in de tuin. Vanuit de tuin is er toegang tot een geïsoleerde vrijstaande berging met vliering. Deze is gebouwd in de stijl van de woning en biedt veel praktische bergruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Ook via de zijkant van de woning is de tuin bereikbaar. Hier bevindt zich een praktische fietsenberging. Door de combinatie van het ruime terras, het vele groen, de verschillende zitplekken en de praktische bergruimte is dit een heerlijke tuin met veel privacy, perfecte zonligging en volop mogelijkheden. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak wonen 127 m², inhoud 440 m³, perceeloppervlak 242 m²; - Instapklare hoekwoning met luxe berging; - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - Fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken; - Buitenzonwering, screens en rolluiken aanwezig; - 3 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de 1e verdieping; - Gelegen in de populaire jonge woonwijk Klein Binnenveld; - Funderingsrisico KCAF; Niet hoog (A, B, C); - Oplevering in overleg.