Lindenlaan 33911 EG RhenenRhenen Hoog

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een sfeervolle woning waar je zo in kunt, met een verrassend ruime tuin en een afwerking waar je blij van wordt? Dan is Lindenlaan 3 in Rhenen er eentje die je absoluut moet komen bekijken. Deze charmante tussenwoning uit de jaren '30 is in de afgelopen jaren met veel zorg en gevoel voor stijl opgeknapt. Denk aan een prachtige visgraat PVC-vloer, strak gestucte plafonds met inbouwspots, een mooie keuken en badkamer én een gezellige gashaard in de woonkamer. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de tuin. Met een diepte van ruim 21 meter, meerdere terrassen en volop privacy is dit echt een heerlijke plek. Tel daar de extra zolderkamer, twee airco's en diverse duurzame voorzieningen bij op en je hebt een woning die veel meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Indeling Je komt binnen in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen die je graag uit het zicht houdt. De woonkamer ligt aan de straatzijde en heeft met de centraal geplaatste gashaard een heerlijke plek om lekker te ontspannen. De strakke plafonds met inbouwspots en de stijlvolle visgraat PVC-vloer geven het geheel een moderne en verzorgde uitstraling, terwijl de charme van de jaren '30 mooi behouden is gebleven. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die zo'n vier jaar geleden volledig is vernieuwd. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor een fijne, open leefruimte ontstaat. Er is volop plek voor een eethoek en terwijl je hier aan tafel zit, kijk je prachtig weg over de diepe achtertuin. Via de keuken bereik je het achterportaal met een deur naar de tuin. Hier is ook de hybride warmtepompboiler geplaatst. Vanuit het achterportaal heb je toegang tot de badkamer, die eveneens zo'n vier jaar geleden is vernieuwd. Deze is modern en netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, waar achter het knieschot keurig afgewerkte bergruimte is gerealiseerd. Ook op deze verdieping zie je dat er veel aandacht is besteed aan een nette en verzorgde afwerking. Er zijn twee fijne slaapkamers, die allebei zijn voorzien van een dakkapel. Hierdoor zijn het prettige, lichte ruimtes met een goede bruikbaarheid. Beide kamers beschikken bovendien over praktische, afgewerkte bergruimte achter de knieschotten. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping Een pluspunt van deze woning is de vaste trap naar de tweede verdieping. Hierdoor is de zolder veel meer geworden dan alleen een plek om spullen op te bergen. Je vindt hier een leuk extra kamertje met een groot dakraam dat zorgt voor fijne lichtinval. Of je deze nu als een logeerkamer wilt inrichten of als speelkamer voor de kinderen, hier kun je alle kanten op. Tuin De tuin is echt een plaatje! Met een diepte van maar liefst ruim 21 meter is dit zonder twijfel een van de grote verrassingen van deze woning. De tuin is prachtig aangelegd, uitstekend onderhouden en biedt een heerlijke combinatie van groen, sfeer en privacy. Dankzij de verschillende terrassen kun je op meerdere plekken genieten van het buitenleven. De verzorgde beplanting en de mooie indeling maken het geheel helemaal af. Achter in de tuin staat bovendien een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Ook de ligging is prettig. Je woont hier in een fijne woonomgeving in Rhenen, met het centrum, winkels, scholen en het station op korte afstand. En heb je zin om lekker naar buiten te gaan? De prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen dichtbij. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een mooie fietstocht. Hier combineer je het gemak van alle dagelijkse voorzieningen met de rust en natuur die Rhenen zo aantrekkelijk maken. Bijzonderheden - Charmante tussenwoning uit de jaren '30 met een moderne, verzorgde afwerking; - Fantastische, ruim 21 meter diepe en prachtig aangelegde achtertuin; - Diverse terrassen en een stenen berging in de tuin; - Sfeervolle woonkamer met centraal geplaatste gashaard; - Stijlvolle visgraat PVC-vloer en strak gestucte plafonds met inbouwspots; - Keurige keuken en badkamer, beide circa vier jaar geleden vernieuwd; - Vaste trap naar de tweede verdieping met leuke extra zolderkamer; - Airconditioning in de woonkamer (2026) en de grootste slaapkamer (2020); - Verwarming via de gashaard, airconditioning en een elektrische radiator in de badkamer; - Warmwatervoorziening via een keukenboiler en hybride warmtepompboiler (2023); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in de zomer van 2024; - Gunstige ligging nabij het centrum, scholen en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.