Molenberg 413911 PR RhenenMolenberg

Wonen met karakter, ruimte en een speelse indeling op een fijne plek in Rhenen! Deze moderne splitlevelwoning met inpandige garage is gelegen aan een kindvriendelijk pleintje in een prettige woonomgeving, op loopafstand van basisscholen, het centrum en sportfaciliteiten. Een ideale combinatie van rust met de voorzieningen dichtbij. De woning is uitstekend onderhouden en biedt een sfeervolle tuingerichte woonkamer met gashaard, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Daarbij beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. De splitlevel-indeling zorgt voor een open en speels karakter en optimale ruimte. Alle niveaus zijn met brede hardhouten trappen verbonden, waardoor de woning extra overzichtelijk en verrassend ruim aanvoelt! Indeling Straatniveau: Je komt binnen in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit hier is er directe toegang tot de inpandige garage met elektrisch bedienbare deur. Eerste niveau: Via een afgesloten deur bereik je de hal die toegang geeft tot de tuingerichte woonkamer. Deze is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer loop je zo de verzorgde achtertuin in. Tweede niveau: De woonkeuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over bovenkasten, een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskooktoestel, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer met drie lades en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een halletje met vaste kast en een moderne toiletruimte. Derde niveau: Op de overloop bevindt zich een vaste kast met aansluitingen voor wassen en drogen. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar een woningbreed zonnig balkon. Vierde niveau: Hier vind je de moderne, geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, spiegel, hangende kast, inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en een tweede toilet. Op dit niveau bevindt zich tevens een ruime tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als walk-in-closet. Vijfde niveau: Op de bovenste woonlaag is een derde ruime slaapkamer aanwezig. Vanuit deze kamer is er toegang tot een inpandige berg- en stookruimte met cv-opstelling. Aansluitend bevindt zich nog een vierde slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als werkkamer. Buiten: Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je hier al snel comfortabel buiten zit. MEER bijzonderheden - Gebruikersoppervlak 120m², inhoud 480m³, perceeloppervlak 123m²; - Inpandig bereikbare garage; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Parkeerplaats op eigen terrein; - Loopafstand van centrum, scholen en sportvoorzieningen; - Aanvaarding / eigendomsoverdracht in overleg.