Snijdersteeg 143911 VP RhenenBinnenveld

Vrijstaande woning met meerdere gastenverblijven, zwembad én eindeloos buitenleven! Ben je op zoek naar een unieke plek waar wonen, ontspannen én ondernemen samenkomen? Dan is dit jouw kans! Deze veelzijdige vrijstaande woning op een royaal perceel van ruim één hectare (10.025 m²) biedt alles wat je maar kunt wensen: een comfortabele hoofdwoning met moderne badkamer, luxe keuken en heerlijke serre; meerdere zelfstandige bijgebouwen, een grote schuur, een zwembad en nog veel meer. Hier geniet je van het buitenleven – met volop ruimte, rust en natuur om je heen én alle voorzieningen binnen handbereik. Rhenen, Veenendaal en Wageningen liggen op fietsafstand en natuurgebied Kwintelooijen ligt letterlijk om de hoek. Ook de Grebbeberg en het prachtige uitzicht over de Blauwe Kamer zijn vlakbij. Reis je graag met het openbaar vervoer? Het treinstation van Rhenen is in minder dan 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de A12 en A15 zijn snel aan te rijden. Hoofdwoning Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de kelder, het toilet met fonteintje en de sfeervolle living. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met genoeg plek voor een zitgedeelte, een eethoek én een thuiskantoor. De doorkijkhaard verbindt de living met de luxe open keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. Achterin de woning bevindt zich een prachtige serre met haard, een heerlijke plek voor lange avonden tafelen met vrienden of familie. Deze keuken is een droom voor kookliefhebbers: een royaal kookeiland, 5-pits gaskookplaat, drie functionele ovens, ingebouwd koffieapparaat, koelkast én unieke wijnstenen. Vanuit de keuken heb je via de bijkeuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop met toegang tot de ruime slaapkamer en luxe badkamer (2024). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. De slaapkamer heeft een ingebouwde kast en een schuifdeur naar een beschutte loggia, waar je in alle rust wakker wordt met uitzicht op je eigen stukje natuur. Bijgebouw 1 – Ruimte voor creativiteit en Bed & Breakfast Dit multifunctionele gebouw heeft een eigen ingang en beschikt over: • Een professionele horeca-keuken (inclusief aansluitingen voor witgoed), perfect voor wie passie heeft voor lekker eten en gastvrijheid; • Een royale ruimte die nu dienstdoet als kapsalon met openslaande deuren naar de tuin. Een plek met vele mogelijkheden, laat je creativiteit de vrije loop; • Twee royale gastenkamers, elk met een eigen badkamer (douche, toilet, wastafel). Op de eerste verdieping van dit bijgebouw is een ruime zolder aanwezig, momenteel ingericht met een bar, maar ook ideaal voor bijvoorbeeld opslag of atelier. Bijgebouw 2 – Zorgwoning of gastenverblijf Ook dit gebouw heeft een eigen entree en is ingericht als zorgwoning. Je vindt hier: • Een lichte living met mogelijkheid tot werkplek; • Slaapkamer, badkamer, toilet en complete keuken (met inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser); • Verdieping met twee extra kamers, waaronder een tweede slaapkamer en opbergruimte. Bijgebouw 3 – Wellness & verblijf Dit gastenverblijf is verbonden aan het wellnessgedeelte met onder meer: • Een eigen sauna, badkamer, woonkamer en keuken; • Een trap naar het slaapgedeelte op de verdieping; • Ruimte om buiten te zitten en te ontspannen, met uitzicht op het groen en het zwembad. Momenteel wordt dit gebruikt als B&B. Op het perceel is ook een grote schuur aanwezig, met dubbele overheaddeuren. Ideaal voor de opslag van alle seizoensspullen, gereedschap en handig in te richten als hobby-/werkruimte. Ook is er veel parkeergelegenheid aanwezig, om meerdere auto's te plaatsen. Tuin & Buitenruimte De tuin is een oase van rust en variatie, met meerdere terrassen, sfeervolle hoekjes en doorkijkjes naar de omliggende natuur. Je kunt hier ontspannen onder de veranda met uitzicht op een vijver, genieten van het zwembad of tot rust komen in de sauna of jacuzzi. De tuin loopt over in een groot weiland – perfect voor dierenliefhebbers of eigen invulling. Bijzonderheden: - Gelegen op een perceel van 10.025m²; - 55 zonnepanelen; - Meerdere zelfstandige verblijven en voorzieningen; - Geschikt voor B&B, mantelzorg of praktijk aan huis; - Energielabel B; - Royale zonnige achtertuin met veel privacy, een zwembad en vele voorzieningen. Deze plek moet je ervaren! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden je graag rond en laten alle mogelijkheden zien. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.