Teldersweg 1273911 PW RhenenMolenberg

Op korte afstand van de bossen en het centrum van Rhenen, in een populaire en kindvriendelijke woonwijk, staat deze heerlijk ruime en uiterst comfortabele EENGEZINSWONING. Deze verzorgde woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, vier ruime slaapkamers, verzorgd sanitair, een stenen berging en een carport. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is heerlijk vrij gelegen op het westen. Extra pluspunten: de woning is goed geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen en heeft energielabel B! Daarnaast is er de unieke mogelijkheid om er een separate garagebox bij te kopen. Werkelijk alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, speelvoorzieningen, sportcentra en openbaar vervoer, bevinden zich op loopafstand. Kom snel een kijkje nemen bij deze ruime gezinswoning! Indeling: Begane grond: entree/hal met toilet, garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een brede schuifpui naar de achtertuin en een handige trapkast. De open keuken, gelegen aan de straatzijde, heeft een praktische hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en voldoende kast- en werkruimte. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de straatzijde en twee aan de tuinzijde. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, badkamermeubel en handdoekradiator. 2e verdieping: ruime en praktische voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel. Dankzij de geplaatste dakkapel en drie dakramen is er volop licht en ruimte op deze verdieping. Hierdoor zijn er ook een royale vierde slaapkamer en extra bergruimte ontstaan. Buiten: aan de straatzijde bevindt zich een ruime parkeerplaats onder de carport en toegang tot de stenen berging met elektra. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en heeft een speels hoogteverschil met een klein trapje. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een handige bergkast voor tuingereedschap. Daarnaast is de achtergevel voorzien van een buitenzonwering. Garage: nabij de woning is eventueel ook een separate garagebox te koop, ideaal als extra bergruimte, klusruimte of voor het stallen van een motor of auto. Let op: deze garagebox maakt geen onderdeel uit van de vraagprijs, maar is los te koop voor € 30.000,- k.k. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen 120 m², inhoud 408 m³, perceeloppervlak 136 m²; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, dicht bij bossen en het centrum van Rhenen; - Voorzien van goede isolatie en 8 zonnepanelen (energielabel B); - Mogelijkheid tot aankoop van een separate garagebox in de straat á € 30.000,- k.k.); - Oplevering in overleg.