Ravelstraat 263161 WE RhoonRhoon-Centrum

Een uitstekend onderhouden appartement met eigen entree, een zonnige tuin op het zuiden en de unieke mogelijkheid om het zowel als praktijkruimte als woonruimte te gebruiken, dit object in Rhoon biedt u verrassend veel flexibiliteit. Op een aantrekkelijke locatie in Rhoon bieden wij u dit bijzonder verzorgde appartement op de begane grond aan, dat momenteel in gebruik is als praktijkruimte voor een fysiotherapeut, maar tevens uitstekend geschikt is voor bewoning. Dankzij de eigen entree, de praktische indeling en de zonnige tuin op het zuiden is dit een object met volop mogelijkheden. De ligging is daarbij ideaal: op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en voorzieningen, evenals metrostation Rhoon met een directe verbinding richting Rotterdam en omstreken. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u hier profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Het appartement is de afgelopen jaren grondig opgeknapt en verkeert in een keurige, instapklare staat. Zo is de gehele woning voorzien van een nette pvc-vloer, zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt en beschikt het geheel over een modern aircosysteem. De cv-ketel dateert uit 2020 en de mechanische ventilatie wordt centraal voor het gebouw geregeld, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Via de eigen entree komt u binnen in de hal met meterkast. Aansluitend bereikt u een ruime kamer aan de voorzijde, momenteel ingericht als behandelruimte en voorzien van een praktische pantry. Ook bevindt zich hier de toiletruimte met fonteintje. Vanuit de tussenhal, waar zich twee vaste kasten bevinden die momenteel in gebruik zijn als kleedruimtes, loopt u door naar de grote kamer aan de achterzijde. Deze ruimte is royaal van opzet, beschikt over een wastafel en geeft middels een deur toegang tot de zonnige tuin op het zuiden, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Vanuit deze achterkamer bereikt u de voormalige berging, die op zeer nette wijze is verbouwd tot een extra hal met vaste kast en een volwaardige badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en een toilet, wat het geheel geschikt maakt voor zowel praktijkgebruik als comfortabel wonen. De omgeving kenmerkt zich door de centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid vindt u onder andere supermarkten en winkels, en dankzij de nabijgelegen infrastructuur parkeert u eenvoudig in de straat. Kortom, een veelzijdig en keurig afgewerkt appartement dat zowel voor praktijkgebruik als voor bewoning uitermate geschikt is, met als extra pluspunten de eigen entree, de zonnige tuin en de gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en openbaar vervoer. Bijzonderheden: VVE kosten € 159,27 per maand. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.