Bouwlust 1253162 SB RhoonDe Eilanden

EEN EXCLUSIEVE VILLA AAN HET WATER, WAAR LUXE, RUIMTE EN WELLNESS SAMENKOMEN! Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct voelt: dit is bijzonder. Een stijlvolle vrijstaande villa met maar liefst 6 slaapkamers, 3 badkamers, een waanzinnige master suite, een garage én een prachtige ligging aan het water. Met overal verborgen luxe details en een design afwerking! Hier woon je iedere dag alsof je in een luxe resort verblijft. DIT MAAKT DEZE WONING EEN ECHTE YESS-EXCLUSIVE WONING: 1. YESS EXCLUSIVE vrijstaande villa met luxe en hoogwaardige afwerking in zeer charmante stijl 2. Fantastische ligging aan het water met veel rust en privacy en een zonnige tuin aan het water 3. Royale woonoppervlakte van circa 226 m² 4. Luxe master bedroom met grote inloopkast én badkamer ensuite met sauna, vrijstaand bad, dubbele wastafel en inloopdouche 5. Maar liefst 6 slaapkamers en 3 badkamers aanwezig 6. Luxe design leefkeuken met groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur 7. Ruime garage, eigen oprit én praktische bijkeuken aanwezig 8. Groot dakterras op de eerste verdieping met een prachtig uitzicht 9. Vloerverwarming door de gehele woning, per kamer in te stellen met een Ipad 10. Veel luxe details airco's, een laadpaal, een jacuzzi in de tuin, een pui die achter volledig open kan 11. Hoogwaardige afwerking met gestucte wanden en plafonds 12. Op loopafstand van het natuurgebied Buijtenland van Rhoon én dichtbij alle voorzieningen. Krijg je ook dat YESS Exclusive-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze bijzonder leuke woning! DE LIGGING: Deze prachtige villa is gelegen aan de Bouwlust in Rhoon, een geliefde en rustige woonomgeving met veel groen, water en ruimte. Aan de achterzijde geniet je van een heerlijke vrije ligging aan het water, waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van het uitzicht. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe nabijheid van het prachtige natuurgebied Buijtenland van Rhoon. Hier wandel, fiets of recreëer je midden in de natuur. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal met winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal op korte afstand. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Carnisse Veste en ook Rotterdam is snel bereikbaar. DE INDELING: Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de entree van deze indrukwekkende villa. Je komt binnen in een royale hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en garage. Direct valt de luxe afwerking op. De woonkamer heeft een warme en moderne uitstraling met strak gestucte wanden, sfeervolle cinewall en grote raampartijen die zorgen voor enorm veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je prachtig zicht op de tuin en het water en de pui naar de tuin kan volledig worden opengezet. De design leefkeuken is werkelijk een eyecatcher. Het grote kookeiland met luxe dikke stenen werkblad vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kook, borrel en leef je in stijl. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de tuin. Vanuit de garage bereik je de praktische bijkeuken. Ideaal voor opslag of hobby’s. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de luxe master suite waar je echt het gevoel krijgt in een boutique hotel in Bali te zijn beland. De royale master bedroom heeft een prachtige sfeer dankzij de warme kleuren en luxe materialen. Aangrenzend vind je de grote inloopkast én de waanzinnige badkamer ensuite. Deze wellness badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche én een heerlijke sauna. Vanuit de badkamer en één van de slaapkamers heb je bovendien toegang tot het grote dakterras, met een prachtig uitzicht over het water en groen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog een ruime slaapkamer met een vaste kast en een apart toilet. In beide slaapkamers is airco aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn nog eens vier ruime slaapkamers aanwezig én een extra badkamer met ligbad, douche en wastafel. Tevens beschikt 1 van de slaapkamers over een inloopdouche en wastafel in de slaapkamer. De kamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en beschikken over hoge plafonds. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplekken of hobbykamers. De gehele woning beschikt over gestucte wanden en plafonds en vloerverwarming welke per kamer in te stellen is. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - YESS EXCLUSIVE villa met luxe Bali-uitstraling; - Gelegen aan het water; - Circa 226 m² woonoppervlakte; - 6 slaapkamers aanwezig; - 3 badkamers aanwezig; - Luxe master bedroom met sauna en badkamer ensuite; - Grote inloopkast aanwezig; - Luxe leefkeuken met kookeiland; - De gym en Jacuzzi zijn ter overname; - Ruime garage en bijkeuken; - Gestucte wanden en plafonds; - Groot dakterras en tuin op het westen; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel A; - Airco's op de 1e verdieping; - HR glas aanwezig; - Volledige isolatie; - Vloerverwarming gehele woning; - Verwarming middels HR-combiketel van Vaillant uit 2015; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Laadpaal blijft achter; - Bouwjaar 2003; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze YESS EXCLUSIVE woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!