Dorpsdijk 1803161 CG RhoonPark Rhoon

Luxe, comfort en een instapklaar afwerkingsniveau Op een geliefde locatie aan de Dorpsdijk in Rhoon staat deze volledig in 2019 vernieuwde en luxe afgewerkte woning. Hier geniet u van een modern en instapklaar woonhuis met hoogwaardige materialen, uitstekende isolatie en een verrassend ruime indeling, waaronder een royale woonkamer, een kantoorruimte op de begane grond, drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Dankzij HR++ en HR+++ beglazing, 10 zonnepanelen, een hoogwaardige keuken en een fraai aangelegde tuin met overkapping en bar is deze woning tot in detail verzorgd. De omgeving biedt het beste van beide werelden: rust en groen in de directe nabijheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en het metrostation Rhoon bevinden zich op loop- of fietsafstand, waardoor u binnen enkele minuten in Rotterdam staat. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Barendrecht en de rest van de Randstad. INDELING: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer (2019), wat direct zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De ruime en lichte woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de open indeling sluit de keuken naadloos aan op het leefgedeelte. De luxe keuken (2019) is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, een oven en een magnetron. Er is daarnaast veel bergruimte aanwezig. De gehele benedenverdieping is voorzien van HR++ glas. Via de woonkamer betreedt u de praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. Verder vindt u op de begane grond een modern toilet en een wasruimte met de CV-opstelling (Remeha, 2019), de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Extra opslagruimte is beschikbaar in de ruime trapkast. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De royale badkamer is stijlvol ingericht met een tweede toilet, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde is gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+++ glas, op maat gemaakte zonneschermen, horren en airconditioning. Buiten: De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Het onderhoudsvriendelijke kunstgras en de fraaie overkapping (pergola) creëren een fijne en sfeervolle buitenruimte. Achterin de tuin vindt u twee schuren: • een sfeervolle bar met extra opslagruimte • een tweede schuur die uitstekend dienstdoet als fietsenberging of algemene opslag Op het dak liggen 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten en duurzaam wooncomfort. Kenmerken: • Volledig vernieuwd en luxe afgewerkt in 2019; • Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning; • Instapklaar en uitstekend onderhouden; • Eikenhouten vloer op de begane grond (2019); • HR++ beglazing beneden en HR+++ beglazing boven; • Hoogwaardige Siemens keukenapparatuur; • 3 slaapkamers • Kantoorruimte op de begane grond; • Luxe badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche; • Kunststof kozijnen op de verdieping, voorzien van zonneschermen en horren; • CV-ketel Remeha (2019); • Energielabel C ( voor installatie van de zonnepanelen); • 10 zonnepanelen; • Fraai aangelegde tuin met overkapping en twee schuren (waarvan één ingericht als bar).