Facet 163162 VB RhoonDe Eilanden

Deze goed onderhouden eengezinswoning is nu beschikbaar en wacht op nieuwe bewoners. Bel voor een bezichtiging en wordt een inwoner van de geliefde woonwijk Portland in Rhoon.  Deze goed onderhouden eengezinswoning verrast met circa 140 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie ruime en praktische woonlagen. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en biedt daarnaast volop mogelijkheden om extra kamers te creëren, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De verrassend ruime zolderverdieping is momenteel ingericht als één grote kamer en leent zich uitstekend voor diverse woonwensen. Buiten geniet je van een fijne tuin waar het heerlijk ontspannen is! De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Portland in Rhoon. Een rustige en moderne wijk met veel groen en speelvoorzieningen. Daarbij ligt de woning aan een brede weg met een gezellig watertje voor de deur, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten. Sluit jij je aan bij een voetbalvereniging in de buurt of sla jij binnenkort een balletje op de tennisbaan? Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en de Hoeksche Waard zijn goed bereikbaar. Oftewel, een ideale en zeer goed bereikbare locatie. Ben je al enthousiast? Wacht dan nog even met het bellen van de verhuizers, want we laten je deze woning graag eerst met eigen ogen zien. KORTE OMSCHRIJVING Fijne leefruimte | Vrij uitzicht aan de voorzijde Bij binnenkomst merk je het gelijk al: de huidige bewoners hebben deze woning met zorg onderhouden. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. En die woonkamer… die is lekker ruim, met volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De keuken van de woning is geplaatst in een praktische opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Hier kun je volop uitpakken met koken dankzij het 6-pits gasfornuis, ideaal voor uitgebreide diners en tegelijk een echte blikvanger. De keuken is daarnaast onder andere voorzien van fijn inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde kijk je hier uit over een grote waterpartij. Ideaal in onze ogen, namelijk geen directe inkijk, wel rust en ruimte. Drie slaapkamers | Ruime zolderkamer | Extra mogelijkheden Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ruim, licht en eenvoudig in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is praktisch en ruim opgesteld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping is momenteel ingericht als één grote kamer. Een heerlijke ruimte die je kunt gebruiken als master bedroom, werkruimte, hobbykamer of zelfs om op te splitsen in meerdere (slaap)kamers. Hier kun je echt alle kanten op. De technische ruimte is netjes weggewerkt achter schuifdeuren en aan beide zijden zorgen knieschotten voor handige bergruimte. En dat is nog niet alles, want via een vlizotrap bereik je ook nog een ruime vliering met extra opbergmogelijkheden. Al zin in de zomer? | Groene vingers Omdat de tuin een ligging heeft op het noordwesten, geniet je in deze tuin van veel zon. Voornamelijk vanaf de middag, en vooral in de namiddag, komen de zonnestralen in de tuin. Ideaal om na een werkdag of een middag school nog even ontspannen in de tuin van de zon te genieten. En met de groene beschutting is dit ook een fijne plek voor liefhebbers van tuinieren. In de achtertuin staat bovendien een stenen berging, ideaal voor je fietsen en het netjes opbergen van tuingereedschap. BEKNOPTE INDELING Begane grond - Entree/hal met toilet en trapopgang; - Ruime woonkamer met toegang tot achtertuin; - Open keuken met vrij uitzicht aan de voorzijde. Eerste verdieping: - Overloop - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Badkamer met douche en wastafelmeubel; - Separaat toilet. Tweede verdieping: - Grote open zolderruimte/kamer; - Technische ruimte. Vliering. Bijzonderheden: Goed onderhouden eengezinswoning; Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over water; Drie slaapkamers met mogelijkheid tot extra (slaap)kamers; Energielabel A; Voorkeur oplevering: in overleg. Bouwjaar: 2002 Verwarming en warm water: C.V. ketel (Intergas, 2017) Eigendom: Volledig eigen grond     Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Tuin: Noordwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.