Havendam 13-B3161 XB RhoonTijsjesdijk

Landelijk wonen met alle gemakken binnen handbereik! Op een rustige en groene locatie, direct aan de rand van uitgestrekte landerijen, staat deze ruime vrijstaande dijkwoning. Hier woont u midden in het landschap, met een gevoel van vrijheid en ruimte dat zeldzaam is geworden. Toch bevinden alle voorzieningen zich verrassend dichtbij: de jachthaven ligt op slechts 300 meter afstand, winkels en zwembad op 900 meter, diverse horecagelegenheden op loopafstand. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u de rust van het buitengebied combineert met het gemak van een centrale ligging. Voor het eerst in 15 jaar komt deze uitzonderlijk ruime villa weer beschikbaar. Van buiten lijkt de woning bescheiden, maar eenmaal binnen voelt u hoe groot dit tegen de dijk gebouwde huis werkelijk is. Dankzij de slimme indeling, vele ramen en het vrije uitzicht, ademt de woning licht en comfort. U bereikt de woning via de voortuin met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een overdekte fietsenberging. Indeling: Begane grond: De entree biedt toegang tot de trapopgang, meterkast en toilet. De riante woonkamer is een warme leefruimte met een sfeervolle houtkachel, leistenen vloer en een erker die zorgt voor overvloedig daglicht. Vanuit hier stapt u zo het zonnige terras op die schikt over een tuinhuis. De woonkeuken is compleet uitgerust met onder meer een 5-pits fornuis met wok-brander, twee ovens, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich een royale eetkamer met erker en prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. De volledige verdieping is voorzien van vloerverwarming. Souterrain: Op dit niveau bevinden zich vijf slaapkamers, waarvan drie met openslaande deuren naar de tuin – ideaal voor gezinnen, gasten of kantoor aan huis. De hal geeft toegang tot een berging, een waskamer/kitchenette met kastenwand en een multifunctionele ruimte met toegang tot de tuin. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels, toilet en bidet. Zolderverdieping: De overloop met wastafel en veel bergruimte leidt naar twee lichte slaapkamers, beide met dakkapel en dakramen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1982; • Energielabel B; • Perceeloppervlak 1.013 m²; • Woonoppervlakte 305 m²; • 30 zonnepanelen; • Vrij uitzicht over landerijen; • Twee Tuinbergingen en één fietsenberging; • Laadpaal; • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; • Oplevering in overleg.