Havendam 23161 XB RhoonTijsjesdijk

Ruime woning met vier slaapkamers, garage en volop mogelijkheden! Bent u op zoek naar een ruime woning die u volledig naar eigen smaak en wensen kunt moderniseren? Dan biedt Havendam 2 in Rhoon een mooie kans! Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 151 m², vier slaapkamers, diverse praktische bergruimtes en een achtertuin met garage en achterom. De woning is gedateerd en dient op diverse punten te worden gemoderniseerd. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen inzicht in te richten en er een eigentijds thuis van te maken. Met de royale woonoppervlakte en de verschillende vertrekken biedt deze woning een mooie basis voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Ook de omgeving heeft veel te bieden. Op korte afstand bevinden zich de Rhoonse Grienden, een groen natuurgebied langs de Oude Maas waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Daarnaast beschikt Rhoon over diverse winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Metrostation Rhoon biedt een goede verbinding richting Rotterdam en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot een voormalige kolen- en aardappelberging. Deze ruimte biedt praktische opbergmogelijkheden. Vanuit de hal komt u in de keuken, die is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn zowel de woonkamer als een tweede hal bereikbaar. In deze hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De woonkamer staat in verbinding met een achtergelegen hal, waar zich een tweede toilet bevindt en vanwaar u toegang heeft tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot vier slaapkamers. Deze kamers bieden diverse mogelijkheden en kunnen naar eigen wens worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate bergruimte met de cv-ketel uit 2017. Buiten: De achtertuin beschikt over een garage en een praktische achterom. De garage biedt ruimte voor het parkeren van een auto of het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. KENMERKEN - Woonoppervlakte van circa 151 m² - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Gedateerde woning met moderniseringsmogelijkheden - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting - Twee toiletten aanwezig - Diverse praktische bergruimtes - Cv-ketel uit 2017 - Achtertuin met garage en achterom - Houten kozijnen met zowel enkele als dubbele beglazing - Gelegen op korte afstand van de Rhoonse Grienden - Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst