Kwartslaan 23162 RD RhoonDe Eilanden

Dit is werkelijk een droomhuis! Instapklaar, bijzonder sfeervol en met een hoge mate van wooncomfort afgewerkt en ingericht. Deze prachtige halfvrijstaande woning heeft maar liefst 230 m² woonoppervlakte en o.a. 5 riante slaapkamers waarvan 2 met een walk-in closet, 2 badkamers, een droom van een woonkamer en als kers op de taart een tuin met zwembad, aanlegsteiger voor je boot en 2 overkappingen. Daarnaast is de ligging ook fantastisch: gelegen aan het water, in de gewilde wijk de Eilanden (Kwartseiland) met tal van voorzieningen en openbaar vervoer recht voor de deur zodat ook het dynamische centrum van Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar is. De woning is de afgelopen jaren door de huidige bewoners compleet gerenoveerd en bijzonder sfeervol en luxe afgewerkt. Werkelijk alles is nieuw! Indeling: Begane grond: Het grote genieten begint zodra je de woning betreedt via de ruime en sfeervolle hal met de toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot woonkamer en garage. De prachtige woonkamer is bijzonder ruim en sfeervol door onder andere de fraaie pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming en de schouw met gashaard. Halverwege de woonkamer is er een leuke erker met zithoek alvorens je de keuken aan de voorzijde instapt. De moderne keuken is in u-opstelling en een droom voor iedere keukenprins en -prinses. Het is ingericht met een spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, combi-oven, combi-stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, extra grote koelkast en dito vriezer. De inpandige garage is net zoals de rest ook riant, keurig afgewerkt en is voorzien van een roldeur, elektra, een wateraansluiting en een opstelplek voor zowel de wasmachine als -droger. 1e Verdieping: Op deze verdieping vind je 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met walk-in closet en airco, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De prachtige badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en meubel met 2 waskommen, spiegel met verlichting en designradiator. 2e Verdieping: Ook deze verdieping is ruim en telt 2 hele riante slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijn, insecten hor en rolluik. De moderne badkamer is ingericht met een douche, toilet, meubel met waskom en spiegel met verlichting. Tuin: De tuin is werkelijk geweldig! Prachtig aangelegd met een zwembad met tegenstroom/jetstream, houten berging met overkapping, een aanlegsteiger voor je eigen boot, een terras met sierbestrating, weelderige vaste plantenborders en nog een 2e overkapping voor in de tuin. De berging is uitgerust met elektra en heeft een opstelplek voor filter en pomp en daarnaast wordt het zwembad verwarmd door een warmtepomp. De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft volop zon en privacy. Verder is er een buitenkraan, tuinverlichting, elektra en een afsluitbaar achterom. De voortuin is voorzien van sierbestrating en vaste plantenborders en de oprit biedt plaats aan één auto. Aan de muur hangt een laadstation voor een elektrische auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar van de woning is 2000; - Perceelgrootte 368 m²; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Alarminstallatie met camera; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met hr++ glas; - Vaillant EcoTec Plus hr-ketel bouwjaar begin 2020 (grote capaciteit, voor meerdere badkamers); - Meterkast: 15x 220V, 4x aardlekschakelaar en 3 fasen groepenkast; - 34 zonnepanelen; - Oplaadpunt auto.