Maurits Escherlaan 423161 DJ RhoonRhoon-Zuidoost

Wauw, deze moderne en instapklare tussenwoning woning met energielabel A (!) is van alle gemakken voorzien! Om te beginnen: Zodra je de woning binnenstapt kun je wel zien waarom je dit een instapklare woning kunt noemen. De strak gestucte muren, moderne badkamer, keuken en de prachtige vloer zeggen al genoeg! Dit is toch alles wat je zoekt? Verder is de woning voorzien van vier ruime (slaap)kamers, een moderne, in 2022 gerenoveerde, badkamer en beschikt het over een heerlijke tuin met een ligging op het westen.   De ligging? Die is om vrolijk van te worden. Deze woning ligt in de gewilde en groene wijk Essendael, een buurt die bekendstaat om haar rustige, kindvriendelijke sfeer. Je woont hier tussen veel jonge gezinnen, met voldoende parkeergelegenheid en alle voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten rijd je de uitvalswegen op, en met de fiets ben je zo in het gezellige centrum van Rhoon, bij de supermarkt of zelfs het metrostation. Kortom: een perfecte combinatie van comfort, ruimte en ligging. Nieuwsgierig geworden? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging en wie weet sta jij hier binnenkort met de sleutel in je hand! KORTE OMSCHRIJVING: Stijlvol | Zwarte accenten | Eyecatcher Wat een heerlijke sfeer zodra je de woonkamer binnenstapt! De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht in de kamer, wat zorgt voor een frisse en open uitstraling. De schuifpui biedt een directe toegang tot de tuin. Op warme dagen kun je de deuren openschuiven en zo binnen en buiten gemakkelijk met elkaar verbinden. De vloer is strak en tijdloos en vormt samen met de moderne afwerking een stijlvol geheel. Over afwerking gesproken: het geheel is strak, modern, tot in de puntjes verzorgd en helemaal van nu, met stijlvolle zwarte accenten die nét dat beetje extra geven.  Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, open keuken in een praktische L-opstelling. Deze keuken is een echte blikvanger met zijn moderne kookplaat, mooie kraan, veel werk- en voldoende opbergruimte. De strakke afwerking maakt het plaatje compleet. Ruime verdieping | Mogelijkheden | Badkamer Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot alle kamers op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime hoofdslaapkamer: een lichte, sfeervolle ruimte met voldoende plek voor een groot bed én een ruime kledingkast. Extra fijn: de kasten blijven achter, dus daar hoef je je geen zorgen meer over te maken! Aan de achterzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, waardoor je volop keuze en ruimte hebt om de verdieping helemaal naar jouw eigen wensen in te richten. De badkamer is vernieuwd in 2022 en is van alle gemakken voorzien. De ruimte is volledig betegeld in een mooie, rustige kleurstelling en voorzien van chique zwarte accenten. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een ruime inloopdouche, een toilet, een tweepersoons wastafelmeubel met verwarmbare spiegel met dimbare verlichting. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start of om juist heerlijk ontspannen af te sluiten. Opbergen | Extra kamers | Aansluiting wasmachine De zolderverdieping is een verrassend ruime en veelzijdige plek met volop mogelijkheden! Aan zowel de voor- als achterkant lopen knieschotten over de hele breedte, perfect om al je spullen netjes op te bergen. En met zoveel ruimte kun je hier alle kanten op: maak er bijvoorbeeld een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte van. Extra handig: ook de aansluiting voor de wasmachine is hier al aanwezig! Achtertuin | Groen & Ruimte | Kindvriendelijk Via de schuifdeur in de woonkamer stap je zó de fijne achtertuin in! Hier is alle ruimte om te genieten: creëer een gezellige zithoek met een loungeset én zet er gerust nog een eettafel bij om op zomerse avonden heerlijk buiten te dineren. Met het screen aan de achterzijde van de woning blijft het binnen aangenaam koel, perfect voor een tuin op het westen. Achterin de tuin vind je een handige, vrijstaande schuur, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinkussens of tuingereedschap. Kortom: een tuin om heerlijk van te genieten! BEKNOPTE INDELING: Begane grond - Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Woonkamer met grote schuifpui naar de tuin en v.v. screens; - Open keuken aan de voorzijde, in praktische L-opstelling met moderne apparatuur; - Achtertuin met separate berging en achterom. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot alle vertrekken; - Slaapkamer I aan de voorzijde (ca. 14,5 m²); - Slaapkamer II aan de achterzijde (ca. 9,2 m²); - Slaapkamer III aan de achterzijde (ca. 6,2 m²); - Badkamer v.v. inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en een verwarmbare spiegel met dimbare verlichting. Tweede verdieping - Ruime zolderverdieping met twee dakramen en knieschotten aan voor- en achterzijde; - Aansluiting voor wasapparatuur; - Mogelijkheid tot creëren van extra (slaap)kamers. Bijzonderheden: Instapklare- goed onderhouden woning met energielabel A; Drie (slaap)kamers met mogelijkheid tot uitbreiding op zolder; Moderne badkamer en keuken; Achtertuin met schuur, achterom en screens; Gelegen in groene, kindvriendelijke wijk Essendael; Speeltuintje en wandelroutes op korte afstand; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2009 Verwarming en warm water: C.V. ketel (Intergas, 2009) Eigendom: Volledige eigendom Beglazing: houten kozijnen Kozijnen: dubbele beglazing Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.