Prisma 473162 XM RhoonDriehoek

TWEE ONDER ÉÉN KAP WONING | 5 SLAAPKAMERS | GARAGE | OPRIT VOOR 2 AUTO'S | ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN | GELEGEN NABIJ NATUURGEBIED Deze heerlijk twee onder één kap woning is een echt familiehuis. Maar liefst 5 slaapkamers, een leefkeuken en een moderne badkamer, een aangebouwde garage en een riante achtertuin zorgen ervoor dat deze woning meer dan compleet is. In 2021 is de woning nagenoeg geheel vernieuwd en gemoderniseerd waardoor we deze zeker een instapklare woning mogen noemen. Op uw eigen oprit heeft u de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren waardoor het zoeken naar een parkeerplekje ook tot het verleden behoort. Ook heeft u de mogelijkheid om uw elektrische auto te laden middels het laadpunt aan de woning. De 14 zonnepanelen zorgen voor uw eigen stroomvoorziening. De woning is gelegen in een straat met enkel bestemmingsverkeer in één richting en een leuk speelveldje met een heus piratenschip aan het einde van de straat. Tevens loopt u aan het einde van de straat zo naar het achtergelegen natuurgebied van waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen richting de Rhoonse en Carnisse Grienden. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Vanuit de hal komt heeft u toegang tot de meterkast en de toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Middels de zwart stalen deur komt u binnen in de heerlijke lichte en ruime woonkamer (ca. 39 m²) met aan de achterzijde een brede glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken (ca. 14 m²) gesitueerd welke is opgesteld in een hoek met een kookeiland, een eetbar en een hoge wand met apparatuur. De keuken is uitgevoerd in wit met een grijs aanrechtblad en heeft de beschikking over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven, magnetron, koel-vries combinatie, tweede koelkast, wijnklimaatkast, vaatwasser en een Quooker Cube met kokend, gefilterd en bruisend water. De begane grond is geheel uitgevoerd met een lichte PVC vloer gelegd in Versailles patroon met vloerverwarming. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is met een diepte van 19 meter met recht zeer ruim te noemen. Hier heeft u de mogelijkheid om naast het creëren van heerlijke zitjes ook voor de kinderen fijne speelplekjes te maken. De achtertuin is toegankelijk middels een deur aan de achterzijde van de tuin en aan de zijkant. Vanuit de tuin heeft u ook toegang tot de garage (ca. 18 m²) met veel bergruimte. De garage is aan de voorzijde vanaf de oprit toegankelijk middels een elektrische garagedeur. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 13 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 10 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer (ca. 7 m²) is sfeervol uitgevoerd met een grijze wand- en vloertegel en is voorzien van een ruime inloopdouche met een glazen douchewand, een tweede hangend toilet en een houten wastafelmeubel met bijpassende hoge bergkasten. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de was/stookruimte (ca. 6 m²) met de aansluiting voor de wasmachine en de droger, de opstelling van de CV ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Op de overloop is een airco aanwezig en is de bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap. Slaapkamer 4 (ca. 14 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 5 (ca. 13 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een dakkapel. - Ruime twee onder één kap woning met aangebouwde garage - 5 Slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping - Alle wanden en plafonds afgewerkt met glad stucwerk - Nagenoeg de gehele woning voorzien van PVC vloer afwerking - 14 Zonnepanelen (opbrengst ca. 300 KwH per stuk) - Twee auto's op eigen terrein parkeren mogelijk - Laadpunt voor een elektrisch auto aanwezig - Gelegen in een centrale omgeving met winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden op loopafstand Makelaar: Marco Bos