Roerdomplaan 173161 TP RhoonTijsjesdijk

Uniek gelijkvloers woonhuis in hartje Rhoon Midden in het gezellige dorp Rhoon ligt deze unieke geschakelde bungalow met een multifunctionele kamer aan de voorzijde. De woning is verrassend ruim: perfect voor senioren die graag comfortabel willen wonen, maar ook zeer geschikt voor een stel of gezin dat op zoek is naar ruimte en gemak. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een heerlijke tuin én een grote lichte hobbykamer/atelier/kantoorruimte is dit een woning die zijn gelijke niet heeft. De locatie is ideaal: op loopafstand van winkels, basisscholen en het metrostation in het gezellige dorpscentrum van Rhoon. De prachtige natuur van de Rhoonse polders om de hoek, en de A15 en Rotterdam op 5 minuten afstand. Hier woon je rustig en centraal tegelijk. Indeling Entree: Via de ruime hal met meterkast, vaste kast, garderobekast en een keurig half betegeld toilet met fonteintje, kom je binnen in deze fijne woning. Woonkamer & keuken: De royale woonruimte is direct opvallend door de fijne lichtinval en de speelse indeling. De open keuken staat in verbinding met de eetkamer, waar ruimte is voor een grote eettafel met uitzicht op de achtertuin. De sfeervolle zithoek bevindt zich in een aparte hoek, wat zorgt voor een knusse, maar toch open leefruimte. In het midden bevindt zich een gezellige open haard, die zowel de eetkamer als de zithoek verwarmt. Via de schuifpui (met convectorput) stap je zo de tuin in. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, de keuken met een grijze PVC-vloer. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Een losse oven staat in de wasruimte. Slaapkamers & badkamer: De woning beschikt over drie slaapkamers. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich de master bedroom (met airconditioning) en de tweede slaapkamer. Deze zijn bereikbaar via een centrale hal ( met lichtkoepel) die ook toegang biedt aan het tweede toilet en de ruime, moderne badkamer (2010). De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en wandkast. Er is vloerverwarming en voldoende ruimte voor het plaatsen van een ligbad. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. Aangrenzend is er een wasruimte met keukenblok, gootsteen, Remeha CV-combiketel (2012), was-/droogaansluitingen en toegang tot de tuin. De masterbedroom is voorzien van vloerbedekking, de overige slaapkamers hebben een laminaatvloer. Hobbykamer / kantoor / atelier: De royale hobbykamer met berging is voor vele doeleinden geschikt. Denk aan een kantoor aan huis, een atelier, praktijkruimte of knutselkamer. De ruimte beschikt over een eigen entree, keukenblok en berging, en is voorzien van een laminaat vloer. Via de centrale hal heb je ook toegang tot deze kamer. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime voor- en zijtuin op het noord- en zuidwesten en een zonnige achtertuin op het oosten. De achtertuin is voorzien van betegeling een sfeervolle plantenbak, groenborders en een houten berging – ideaal voor fietsen en tuinspullen. ________________________________________ • Unieke, volledig gelijkvloerse woning • Woonoppervlakte: 151 m² • Inhoud: 573 m³ • Perceeloppervlak: 339 m² eigen grond • Bouwjaar: 1963 • 3 ruime slaapkamers • Grote multifunctionele ruimte met eigen ingang • Veel lichtinval en speelse indeling • Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing • Dakisolatie aanwezig • Verwarming via CV-combiketel (Remeha, 2012) • Gelegen in het centrum van Rhoon, op loopafstand van voorzieningen • Uitstekende verbindingen met Rotterdam en de rest van de Randstad • Op korte afstand van natuurgebied de Rhoonse Polders.