Zilvergloed 213162 XK RhoonDriehoek

Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden, een zonnige tuin én een heerlijke groene woonomgeving? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Zilvergloed 21 in Rhoon absoluut een bezichtiging waard! Met een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale open zolderverdieping biedt deze woning volop ruimte om mee te groeien met jouw woonwensen. Zo creëer je op zolder eenvoudig een extra slaapkamer, een fijne thuiswerkplek of een hobbyruimte. De woning is gebouwd in 2009, beschikt over energielabel A en staat op een perceel van 165 m². Een groot pluspunt is de diepe achtertuin op het westen, waar je na een drukke dag heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Bovendien beschik je over zowel een stenen als een houten berging en een praktische achterom. Ook de ligging is ideaal: aan de rand van de populaire wijk Portland, met groen en speelvoorzieningen in de buurt. Winkels, basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Voor een wandeling of hardloopronde liggen de polder en de Rhoonse en Carnisse Grienden praktisch om de hoek. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte bevinden. Het toilet is uitgevoerd met een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prettige plek om samen te komen. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Zet op een zonnige dag de deuren open en geniet van het buitenleven, terwijl je binnen alle ruimte hebt voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De laminaatvloer zorgt voor een verzorgde basis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een kunststof aanrechtblad met houtlook. Aan inbouwapparatuur zijn onder meer een oven, magnetron, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat en RVS-afzuigkap aanwezig. Een fijne plek om uitgebreid te koken of juist snel iets op tafel te zetten, terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten. De diepe achtertuin van circa 13,85 meter ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Er is alle gelegenheid om een gezellige loungehoek te creëren, buiten te eten of de dag ontspannen af te sluiten met een drankje in de tuin. Het elektrisch bedienbare zonnescherm biedt extra comfort op zonnige dagen. De tuin is rondom voorzien van schuttingen en beschikt over zowel een stenen als een houten berging. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een tuin, wat bijdraagt aan de prettige uitstraling van het geheel. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarmee beschikt deze verdieping over een praktische indeling voor een gezin, maar ook voor wie graag een extra werk- of logeerkamer heeft. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met een schuifkastenwand, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en andere spullen. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken, prettig voor de verduistering en het comfort. De badkamer is uitgevoerd in een beige kleurstelling en volledig betegeld. Je vindt hier een douchecabine, een vaste wastafel met spiegelkast en een tweede hangend toilet. Een praktische ruimte waar de dagelijkse verzorging comfortabel samenkomt. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is een volwaardige open zolderruimte met volop potentie. Dankzij de hoge nok en het Velux-dakraam voelt deze verdieping ruim aan en valt er natuurlijk licht naar binnen. De aanwezige vaste kasten en knieschotberging bieden handige opbergruimte, terwijl de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel hier eveneens zijn ondergebracht. De open indeling biedt verschillende mogelijkheden om de ruimte naar eigen inzicht in te delen. Denk bijvoorbeeld aan een vierde slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, een hobbykamer of een combinatie daarvan. Afhankelijk van de gewenste indeling zijn zelfs twee extra slaapkamers denkbaar. Zo benut je de beschikbare ruimte optimaal en groeit de woning eenvoudig mee met veranderende woonwensen. OMGEVING: Zilvergloed 21 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de populaire wijk Portland in Rhoon. In de directe omgeving zijn diverse groenstroken en speelvoorzieningen te vinden, waardoor kinderen lekker buiten kunnen spelen en je zelf gemakkelijk een frisse neus haalt. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar de winkels aan het Hof van Portland. Ook basisscholen en kinderopvang liggen op loopafstand, wat deze locatie bijzonder praktisch maakt voor gezinnen. Liefhebbers van wandelen, hardlopen en fietsen kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen polder en de Rhoonse en Carnisse Grienden. En wil je richting Rotterdam of een van de omliggende plaatsen, dan zorgen het nabijgelegen busstation en de goede aansluiting op de uitvalswegen voor een prettige bereikbaarheid. Hier combineer je het comfort van een woonwijk met veel groen met de voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen aan de rand van de wijk Portland. - Gebouwd in 2009. - Woonoppervlakte circa 104 m². - Perceeloppervlakte 165 m², gelegen op eigen grond. - Energielabel A. - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Drie slaapkamers op de eerste verdieping. - Open zolderverdieping met mogelijkheden voor één of twee extra slaapkamers. - Diepe achtertuin op het westen met elektrisch zonnescherm, twee bergingen en achterom. Makelaar: Marco Bos