A.M. de Jongstraat 162985 TE RidderkerkOost

Instap klaar 4-kamer appartement met vrij uitzicht en perfecte ligging! Dit prachtige 4-kamer appartement op de derde verdieping biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een ideale locatie. Met drie slaapkamers is er volop plek voor een gezin, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Het appartement is zonder grote klussen direct te betrekken. De badkamer en het toilet zijn in 2019 vernieuwd en de keuken in 2020. En in 2023 is het volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Met als resultaat een zeer comfortabel appartement met prettig label C. Het balkon op het Zuidwesten is een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen. Ook ligt het appartement lekker dicht bij het centrum. Op slechts enkele minuten afstand vind je winkels, restaurants en de bushalte. Kom je kijken? Begane grond: Afgesloten entree met bellenpaneel, brievenbussen en trappenhuis naar de 3e verdieping. 3e verdieping: Woningentree, hal met bergkast en toilet. Mooie, ruime woonkamer met veel licht inval en deur naar het balkon. Er zijn 3 mooie slaapkamers te verdelen. De 2 grootste kamers liggen aan de achterzijde van de woning. De smalste kamer ligt aan de voorkant van het appartement. De fraaie keuken is voorzien van een lichte keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: afzuigkap, inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer is voorzien van een douche met douchescherm, wastafelmeubel met spiegelkast, ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond heb je de beschikking over een grote eigen afsluitbare berging. Bijzonderheden: • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; • Energielabel C; • Elektrische boiler 100 liter is eigendom; • Vernieuwde meterkast met 11 groepen; • Rolluik voor de woonkamer; • Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 206,69 + € 110,-- voorschot stookkosten; • Funderingsrisico (A t/m C): geen verhoogd risico; • Bouwjaar 1967, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Funderingsrisico-indicator Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.