Ankerplaats 322987 RA RidderkerkBolnes

Een uitzicht dat nooit verveelt: wonen aan de Nieuwe Maas! Uniek wonen op de 9e verdieping, pal aan de rivier de Nieuwe Maas! In het markante appartementencomplex ‘De Toren’ ligt dit ruime 4-kamerappartement met een indrukwekkend uitzicht over de rivier. Vanuit de woning kijk je uit over het steeds veranderende decor van de Nieuwe Maas, met een levendige vaart van binnenvaartschepen, werkverkeer en pleziervaart. In de verte vormt de skyline van Rotterdam een fraai onderdeel van het uitzicht. De ligging op de 9e verdieping zorgt niet alleen voor een prachtig panorama, maar ook voor een bijzondere woonbeleving. Het water, de scheepvaart en de skyline zorgen ieder moment van de dag voor een ander uitzicht. Comfortabel wonen met eigen parkeerplaats Het appartement beschikt over vier kamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een comfortabele woonkamer, meerdere slaapkamers en bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond. Daarnaast beschik je hier over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Centrale ligging Ook qua locatie is dit appartement bijzonder gunstig gelegen. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Werf voor de dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. Voor een snelle verbinding over het water ligt de opstapplaats van de Waterbus vlakbij. Ook met de auto zijn de verbindingen uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig Rotterdam en Dordrecht. Over de dijk rijd je bovendien ook in circa 5 minuten naar de Van Brienenoordbrug. Voor wie graag de natuur en buitenlucht opzoekt, liggen de Donckse Velden vlakbij. Een wandeling langs de dijk of door het groen is daarmee gemakkelijk onderdeel van het dagelijks leven. Een appartement voor wie comfortabel wil wonen én dagelijks wil genieten van een bijzonder uitzicht. De combinatie van ruimte, hoogte, water, bereikbaarheid en een eigen parkeerplaats maakt dit een aantrekkelijke plek om thuis te komen. Begane grond: Entree met bellenpaneel en briefkasten. Afgesloten centrale entree met 2 liften. 9e verdieping: Overloop met meterkast. Woningentree, hal met videofoon en toegang tot alle vertrekken. Mooie en heel lichte woonkamer met deur naar het balkon. Het balkon is ruim en ligt op het Noordoosten. In de hete zomers van tegenwoordig is het hier dus heerlijk toeven! De open keuken is voorzien van een witte hoekkeuken en v.v. een afzuigkap, gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Er zijn 3 slaapkamers waarvan er 2 een vaste kastenwand hebben. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met 2 extra grote bergkasten ernaast. Het toilet is apart. Dan is er nog een heel handige en praktische berging. Hier zitten de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Ook hangt hier de Vaillant cv-ketel (2021) en de motor van de mechanische ventilatie. Parkeerkelder: Berging en parkeerplaats, bereikbaar met de lift. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998; - Bijdrage VvE: € 282,-- per maand; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - 102m² woonoppervlak; - Funderingsrisico-indicator: A t/m C (=geen verhoogd risico); - Eigen berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw. Oplevering in overleg, ca. januari 2027 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Funderingsrisico-indicator Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.