Bizetstraat 1-D2983 BC RidderkerkSlikkerveer

De kans om binnenkort in een 3-kamer hoek appartement op de 1e verdieping te wonen in een kleinschalig appartementencomplex (Bizetstaete) komt niet elke dag voorbij! Vooral niet als het om een keurig onderhouden appartementencomplex gaat met een actieve VvE én een bijzonder mooie ligging. Uiteraard bevindt zich er een lift in dit mooi vormgegeven complex en is het appartement bijzonder energiezuinig (energielabel A+). Het appartementencomplex is gebouwd in 2006 en is op loopafstand gelegen ten opzichte van winkels (Dillenburgplein) en openbaarvervoer voorzieningen. Op de begane grond bevinden zich naast de individuele bergingen ook een tandartspraktijk en een osteopaat/fysiotherapeut (paramedisch centrum). Indeling: Afgesloten portiek met bellenpaneel, lift, trappenhuis. Royale gang naar woningentree met meterkast (inclusief glasvezel). In het appartement een ruime hal met videofooninstallatie. De woonkamer (afgewerkt met een nette laminaatvloer) is mooi breed en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. Met name de aanwezigheid van de grote raampartijen zorgen ervoor dat de lichtinval optimaal is en dat het uitzicht op het openbaar groen aan de achterzijde van het appartementencomplex de moeite meer dan waard is. Het overdekte balkon is uitgerust met glazen schuifwanden, houten vlonders en de ideale plek om van het uitzicht te genieten. De lichtkleurige keukeninstallatie is speels geïntegreerd in de woonkamer en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en apothekerskast. Een praktische bijkeuken/berging met de opstelling van de vernieuwde cv-ketel (2025) en de mechanische ventilatie-unit bevindt zich in hal achter de keuken. De twee slaapkamers hebben een prima afmeting, één ervan is ook afgewerkt met een laminaatvloer en beide hebben screens. Er is een betegeld, zwevend toilet. In de badkamer vind je een douchecabine met wastafelmeubel, designradiator en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Voor het stallen van de fietsen kan je in de onderbouw terecht waar de individuele berging een bijzonder hoog plafond heeft. Daarnaast is er nog een algemene ruimte met een oplaadpunt voor een elektrische fiets en/of scootmobiel. De VvE heeft op het dak van het appartementencomplex zonnepalen laten plaatsen waarbij de duurzaam opgewekte energie gebruikt wordt voor het gemeenschappelijk stroomverbruik. Bijzonderheden: - Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 182,--p/mnd; - Eigen c.v.-ketel (2025); - Woonoppervlakte 95 m2; - Energielabel A+; - Balkon voorzien van glazen schuifwanden; - Funderingsindicator A t/m C (= geen verhoogd risico); - Er zal in de koopakte een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden. Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Funderingsrisico-indicator Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.