Gerard Doustraat 132981 CE RidderkerkCentrum

RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS EN EEN EIGEN BERGING! Ben je op zoek naar een appartement dat je geheel naar eigen smaak kan moderniseren en inrichten? Dan is dit 3-kamerappartement op de derde (=bovenste) verdieping zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een keuken, twee balkons en een eigen berging op de begane grond. Bovendien is de ligging bijzonder praktisch, met het centrum van Ridderkerk en het openbaar vervoer op loopafstand. De woning biedt volop mogelijkheden om er een fijn thuis van te maken! INDELING Begane grond: Via de gezamenlijke entree met bellenplateau en brievenbussen bereikt je het appartementencomplex. Vanuit hier heeft je tevens toegang tot de bergingen. De woning beschikt over een eigen berging, voorzien van elektra. Derde verdieping: Bij binnenkomst kom je in de hal, die is voorzien van een laminaatvloer en twee praktische bergkasten. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt volop ruimte voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot de ruime slaapkamer welke aan de achterzijde is gelegen. die ook uitstekend te gebruiken is als werk- of hobbykamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer en beschikt over een deur naar het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van een douche, wastafel, radiator en de cv-ketel. OMGEVING Het appartement is gunstig gelegen met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum van Ridderkerk, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand gelegen, waardoor je gemakkelijk de omliggende plaatsen kunt bereiken. Een praktische woonomgeving waar je alle belangrijke voorzieningen dichtbij hebt! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1964, er zal daarom een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte, evenals een niet-zelf bewoningsclausule; - CV ketel Remeha 2022; - Energielabel C; - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. (De klapraampjes in de woning zijn voorzien van enkele beglazing); - Er geldt een zelf bewoningsplicht voor de koper; - Berging voorzien van elektra; - Huurders van Stichting Wooncompas kopen de woning 'vrij op naam'; - Funderingsrisico-indicator: A t/m C (= geen verhoogd risico). KORTOM: Een ruim 3-kamerappartement met twee slaapkamers, twee balkons en een gunstige ligging nabij winkels en openbaar vervoer! Met de juiste aandacht en inrichting maak je hier een heerlijk thuis van. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Funderingsrisico-indicator Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.