Gerard Doustraat 732981 CG RidderkerkCentrum

Leuk 4-kamerappartement met twee balkons en volop mogelijkheden op loopafstand van het centrum van Ridderkerk! Bent je op zoek naar een appartement dat je geheel naar eigen smaak kan moderniseren? Dan is dit 4-kamerappartement op de tweede verdieping zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer, twee balkons en een praktische indeling. Met de nodige modernisering maak je hier een fijne plek om thuis te komen! De ligging is bovendien bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Ridderkerk, waar je terechtkunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en gezellige horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer is op korte afstand bereikbaar en diverse uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met Rotterdam en de omliggende plaatsen. Indeling Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellenplateau en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: Via de entree komt je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich tevens twee praktische bergkasten en de eenvoudige toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer directe toegang biedt tot het balkon. De ruime woonkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt ook over een deur naar het balkon. Vanuit de woonkamer bereik je de derde slaapkamer, welke aan de achterzijde is gesitueerd. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafel, radiator en de opstelling van de cv-ketel. De derde slaapkamer beschikt eveneens over een deur naar de badkamer, maar deze toegang is momenteel niet in gebruik. Het appartement wordt standaard opgeleverd en biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens opnieuw in te delen, af te werken en te moderniseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1964, er zal daarom een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte, evenals een niet-zelf bewoningsclausule; - Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - Uitzetramen voorzien van enkele beglazing; - Meterkast met 3 groepen en aardlekschakelaar; - Cv-ketel Remeha, bouwjaar 2022; - Energielabel B; - Er geldt een zelf bewoningsplicht voor de koper; - Huurders van Stichting Wooncompas kopen de woning 'vrij op naam'; - Funderingsrisico-indicator: A t/m C (= geen verhoogd risico). Een appartement met volop potentie op een centrale locatie! Bent u handig of wilt u graag een woning helemaal naar eigen smaak inrichten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Funderingsrisico-indicator Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.