Lohmanpark 302982 VS RidderkerkWest

Wonen op de topetage met ligging aan het Lohmanpark!  Bent u op zoek naar een appartement op een rustige en groene locatie, maar wel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan voelt u zich aan het Lohmanpark 30 in Ridderkerk ongetwijfeld snel thuis. Dit 3-kamerappartement is gelegen op de bovenste etage van het complex, waardoor u hier profiteert van extra privacy en een rustige woonbeleving.  De woning beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, twee slaapkamers, een praktische keuken, separate toiletruimte, badkamer, wasruimte én een externe berging. Als kers op de taart beschikt het appartement ook nog over een parkeerplaats (eigendom van de VvE) en is het complex voorzien van een lift. Dankzij de grote raampartijen geniet u iedere dag van een fijne hoeveelheid daglicht en uitzicht over de straat.  De ligging is daarnaast erg prettig. Het appartement bevindt zich nabij het Lohmanpark en ligt in een rustige woonwijk. Dit terwijl winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zich wel op korte afstand van de woning bevinden. Ook het centrum van Ridderkerk en omliggende steden zijn eenvoudig bereikbaar door middel van de uitvalswegen (A15/A16) of het openbaar vervoer.  Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Begane grond | Entree | Berging en parkeerplaats Via de nette entree van het appartementencomplex bereikt u met de lift of trap de bovenste verdieping van het gebouw. Op de begane grond bevinden zich de inpandige bergingen, wat natuurlijk handig is voor het opbergen van diverse spullen of bijvoorbeeld de fietsen. Direct voor het complex vindt u tevens uw parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. Ideaal, want zo bent u altijd verzekerd van een parkeerplek! Veel lichtinval | Wonen op de bovenste etage | Balkon op het oosten Eenmaal binnen in het appartement valt direct op hoe prettig licht de woning is. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de bovenste etage komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Via de openslaande deuren bereikt u het balkon, waar u in de ochtend al kunt genieten van de eerste zonnestralen. Hoewel de woning netjes is onderhouden, biedt deze ook nog mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Op enkele plekken laat de verfafwerking van het plafond wat los. Dit is ontstaan door een eerdere onjuiste verfbehandeling en betreft geen bouwkundig gebrek. De keuken bevindt zich deels afgescheiden van de woonkamer en is in een L-vorm opgesteld. Daarnaast beschikt de keuken over een inbouwoven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en is er voldoende praktische werk- en kastruimte.  Twee slaapkamers | Wasruimte | Badkamer met separate toiletruime Het appartement heeft in totaal twee slaapkamers, die beide zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Beide kamers zijn prettig van formaat en kunnen gebruikt worden als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met bijpassende opbergkast. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Er is tevens een wasruimte aanwezig, die vanuit de hal bereikbaar is. Hier vindt u niet alleen de aansluiting voor de wasapparatuur, maar ook de opstelplaats van de cv-ketel.  Beknopte indeling:   Begane grond: - Gezamenlijke entree met toegang tot de inpandige berging; - Eigen parkeerplaats voor de deur van het complex.  Derde verdieping: - Hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de overige ruimtes;       - Woonkamer met openslaande deuren naar het balkon;  - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche; - Separate wasruimte incl. opstelplaats van de cv-ketel.    Bijzonderheden:         3-kamer appartement op de topetage; Eigen berging in de onderbouw en parkeerplaats voor de deur; Het appartementengebouw is v.v. liftinstallatie;  Voorzien van een balkon met ligging op het oosten; Centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen en het openbaar vervoer; Nabij het groene Lohmanpark gelegen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;    Voorkeur oplevering: Q4 2026.         Algemeen:              Bouwperiode: 1997 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Remeha, 2022) Eigendom: Appartementsrecht   Beglazing: HR++ beglazing    Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Oosten VvE bijdrage: ca. € 195,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.                       De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.