Pieter de Hoochstraat 342981 CP RidderkerkCentrum

Wil je lopend naar je favoriete restaurantje? ’s Avonds een ijsje eten? Of nog gauw even een laatste boodschap doen? Dat kan allemaal! Dit superleuke 3-kamer appartement op de 1e verdieping ligt namelijk op steenworp afstand van het levendige centrum van Ridderkerk. Ideaal! Het voormalige 4-kamer appartement met 2 balkons is instap klaar en sfeervol ingericht. De woonkamer L-vormig met een gezellige zijkamer, in gebruik als eetkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd! Bovendien is het appartement volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Het resultaat is een mooi energielabel B. Kom gauw kijken naar deze topper die bovendien op korte termijn beschikbaar komt. Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trap naar de verdieping. 1e verdieping: Overloop met vernieuwde meterkast en toegang tot de woning, entree met garderobe. Prachtige en ruime L-vormige woonkamer annex eetkamer. Vanuit de eetkamer kom je op het 1e balkon, lekker zonnig op het Zuiden gelegen. Vanaf het balkon heb je een vrij uitzicht in de tegenoverliggende straat. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een elektrisch bedienbaar zonnescreen. Er zijn 2 slaapkamers, beide liggen aan de achterzijde en voorzien van een visgraat vinyl vloer. De keuken is ingericht met een witte inbouwkeuken, afgewerkt met donkere greepjes en werkblad en een donkergrijze vloer. Ingebouwde apparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, combi oven-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokend waterkraan! Toegang tot het 2e balkon aan de achterzijde. Een 2e halletje geeft toegang tot de vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafel. Het toilet met hangend closet en wasbakje bevindt zich er direct naast. Om het geheel compleet te maken is er ook nog een superhandige inloopkast/berging. Hier staat o.a. de wasmachine opgesteld. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - Bijdrage VvE: € 147,-- per maand; - Energielabel B; - Hele grote berging op de begane grond; - Cv-ketel wordt gehuurd à € 37,94 per maand; - Funderingsrisico-indicator A t/m C (=geen verhoogd risico); - Bouwjaar complex 1965, daarom zal er in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg, op korte termijn. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Funderingsrisico-indicator Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.