Pretoriusstraat 892987 AJ RidderkerkBolnes

Wonen met ruimte én mogelijkheden aan Pretoriusstraat 89 in Ridderkerk-Bolnes!  Ben jij op zoek naar een fijn appartement met ruimte én de kans om het helemaal naar je eigen smaak en wens in te richten? Dan is dit jouw kans! Aan de gezellige Pretoriusstraat in Ridderkerk vind je dit verrassend ruime 3-kamerappartement met 71 m2 woonoppervlakte, een eigen berging en parkeermogelijkheden op het achtergelegen terrein.  Het appartement is gelegen op de topverdieping van een verzorgd appartemetencomplex genaamd 'Maasborch' waardoor je profiteert van extra privacy, vrij uitzicht over de gebouwen heen en geen bovenburen hebt. Daarnaast heeft het twee slaapkamers, een royale woonkamer en een open keuken. De afwerking is keurig maar eenvoudig, en juist dat biedt volop mogelijkheden om jouw woonwensen tot leven te brengen. Recent - in 2023 - is de CV-combiketel vernieuwd en niet geheel onbelangrijk: aan de overkant van de weg vind je diverse horecagelegenheden, dat scheelt je weer koken in het weekend.  Het appartementengebouw is gelegen nabij een parkje waar je manieren kunt vinden om te ontspannen en waar de kinderen kunnen spelen. En op nog geen tien minuten lopen vind je de supermarkt!  Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan snel kijken en ontdek de mogelijkheden die de woning jou te bieden heeft.  KORTE OMSCHRIJVING: Topverdieping | Ruime woonkamer | Fijn balkon Dat het appartement is gelegen op de topverdieping mag best nog eens gezegd worden. Dit is namelijk een groot voordeel! Geen 'last' van geluiden van de bovenburen en extra privacy zijn toch wel kenmerken waaraan jouw nieuwe woning graag voldoet. Naast de topverdieping is de woning ook nog eens als laatste op de galerij gelegen, waardoor je ook geen last hebt van langslopende buren en hun visite. We heten je welkom aan de Pretoriusstraat 89. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken in de woning. We kunnen ons voorstellen dat het erg prettig is als de woonkamer voldoende ruimte heeft en dat heeft deze zeker. Genoeg plek voor een gezellige zithoek, maar er is ook plek genoeg om netjes aan tafel te kunnen eten met bijvoorbeeld je vrienden, familie of je eigen gezinnetje. Vanuit de woonkamer bereik je naast het balkon - van ca. 7m2 gelegen op het oosten - ook de keuken. Deze staat in open verbinding met de leefruimte, wel zo gezellig.  De keuken is recht opgesteld en daarbij voorzien van een inbouwoven en elektrische kookplaat met afzuigsysteem. Ook is er een losse koel-/vriescombinatie en zit er een waterfilter (Kinetico) op de kraan. Maak je geen zorgen over het opbergen van je spullen want er is voldoende kastruimte aanwezig. Daarnaast vind je hier ook een bijkeuken met de opstelling van de CV-combiketel en waar je o.a. ook de stofzuiger en je boodschappen kunt opbergen.  Twee slaapvertrekken | Badkamer  Totaal telt het appartement twee slaapkamers van ca. 12 m2 en ca. 6 m2 groot. Prima slaapkamers dus! Last but nog least: de badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en daarbij voorzien van een douchecabine, designradiator en een wastafelmeubel met opbergkasten. Tevens bevind zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis, de bergingen en de liftinstallatie;  Derde verdieping: - Entree/hal met meterkast en toiletruimte;  - Meterkast met 3 groepen en een aardlekschakelaar;  - 2 Slaapkamers;  - Badkamer met douchecabine en wastafel;  - Woonkamer met open keuken en deur naar balkon gelegen op het oosten. Bijzonderheden: 3-Kamerappartement gelegen op de topverdieping van het appartementsgebouw 'Maasborch';  Eigen berging én parkeermogelijkheden op het achtergelegen terrein!  Balkon van ca. 7 m2 gelegen op het oosten;  Het appartementengebouw beschikt over een liftinstallatie;  Winkelcentrum Bolnes-Zuid bevindt zich op nog geen 10 minuten loopafstand!  Gelegen nabij een park met ontspanningsmogelijkheden en speelplek voor kinderen; Deze woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;   Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 1991  Verwarming en warm water: CV-combiketel (2023) Eigendom: Appartementsrecht    Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Oosten VvE bijdrage: ca. € 200,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.          De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.