Reijerweg 1212983 AP RidderkerkSlikkerveer

Dit is aanbod dat je direct enthousiast maakt! En dat is begrijpelijk, want zeg nu zelf, deze benedenwoning heeft toch écht alles? Kun je niet kiezen tussen een balkon of een tuin? Geen zorgen, bij deze woning hoef je geen keuze te maken, want je hebt zowel een terras als een voor- én achtertuin. Ruimte in overvloed voor een gezellig diner met familie, een (verjaardags)feestje of gewoon een koffietje in de zon. Of juist in de schaduw: want in de overkapping zit je ook heerlijk! Het appartement beschikt over een fijne living - voorzien van een laminaatvloer - met uitzicht op de staat, praktische inloopkast, ruime en strakke badkamer met toilet én inloopdouche, een keurige keuken en een slaapkamer met schuifpui naar je balkon. Is een praktische berging een pré? Ook dan bof je, want je hebt er zelfs twee: één in het complex en de andere in jouw eigen achtertuin. Altijd ruimte genoeg! Het appartement heeft een moderne uitstraling en is goed onderhouden door de jaren heen. Kortom, een woning waarvoor je het liefst morgen nog je handtekening zet. Ook de ligging is top! Je woont letterlijk om de hoek van de winkels aan het Dillenburgplein. Zo handig, want zo heb je onder andere de supermarkt altijd binnen handbereik als dat nodig is. Een lekker taartje voor je onverwachtse koffiedate of een makkelijke maaltijd omdat je geen zin hebt om te koken. Het feit dat je (inclusief gehaalde boodschap) met een paar minuten weer op de bank zit is fantastisch. Daarnaast woon je gunstig als het om het openbaar vervoer (bus) gaat en zijn er diverse scholen in de omgeving te vinden. Rondom Slikkerveer bevindt zich veel openbaar groen, dus wanneer je graag een rondje hardloopt of fietst kun je hier je geluk niet op. De uitvalswegen naar de snelwegen (A15/A16) liggen ook in de directe omgeving. Liever vandaag dan morgen de sleutel in handen? Bel dan gauw met ons kantoor voor een afspraak en wie zien we je snel!  KORTE OMSCHRIJVING Entree | Voortuin Via een afgesloten portiek aan de straatkant is het kleinschalige complex toegankelijk. Via de trap zijn de woningen en bergingen (in de onderbouw) te bereiken en je eigen berging heeft een oppervlakte van ca. 6,5 m2. Bijkomend voordeel van het appartement is dat je niet alleen een achtertuin, maar ook een voortuin hebt. Een heerlijke plek om even in de schaduw of het avondzonnetje te genieten van de levendigheid voor de deur.  Gezellige living aan de straatkant | Nette keuken  Aan de voorkant ligt de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartij heb je veel natuurlijk lichtinval en heb je daardoor altijd een lichte woonkamer en zicht op de doorgaande weg. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en er is een nis in de wand aanwezig om een gezellige hoek te creëren. De keuken ligt aan de tuinkant, is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Er is een loopdeur naar het balkon, dat vervolgens toegang geeft tot de tuin. Slaapkamer met schuifpui | Inloopkast | Riante badkamer De slaapkamer vind je aan de tuinkant en heeft een schuifpui richting het zonnige balkon en de aangrenzende tuin. In de gang bevindt zich een volwaardige inloopkast met veel opbergruimte en wat voorheen de tweede (slaap)kamer was, is nu de riante badkamer. Een fijne plek om te ontspannen en even los te komen van de drukte. Hier vind je een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zonnig balkon | Zonovergoten tuin | Overkapping | Schuur Met een ligging op het zuidoosten kunnen we wel spreken van een zonnig balkon en zonnige tuin: heel fijn als je een echte zonliefhebber bent. Op het balkon zit je lekker rustig en beschut, maar toch met een gezellige uitzicht op je tuin. Via een trap bereik je de lager gelegen tuin met sfeervolle overkapping en schuur. Een echte eyecatcher van deze woning als je het ons vraagt. Onder de overkapping vind je een schaduwrijke plek waar je tot in de late uurtjes kunt genieten en in de schuur berg je handig je fiets en/of scooter op! De tuin is niet alleen via de woning, maar ook via het praktische achterom te bereiken. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met meterkast en toegang tot de overige vertrekken; - Gezellige woon- en eetkamer aan de straatkant; - Keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de het balkon/de tuin;  - Slaapkamer met schuifpui naar het balkon; - Inloopkast; - Riante badkamer v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; - Balkon en achtertuin op het zuidoosten.  Bijzonderheden: Verzorgd onderhouden en instapklaar appartement op de begane grond; Riante voor- en achtertuin én balkon; Screens aan de voorzijde van de woning; Rolluik/screens aan de achterzijde van de woning; Zonnige ligging van tuin en balkon; Twee bergingen (inpandig en extern); Achterom aanwezig; Riante badkamer (voorheen slaapkamer); Centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.  Algemeen: Bouwjaar: 1966 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha, 2024) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Achtertuin/balkon: Zuidoosten VvE bijdrage: € 200,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.