Seringenplantsoen 5432982 BR RidderkerkWest

Een uitzicht dat nooit verveelt, volop lichtinval én comfortabel wonen op grote hoogte, dit royale hoekappartement op de zevende verdieping heeft het allemaal! In een verzorgd appartementencomplex met lift ligt dit ruime en uitstekend ingedeelde 4-kamerappartement met een zonnig balkon op het westen en een prachtig vrij uitzicht over groen en de omgeving. Daarbij wordt het appartement inclusief meubilair aangeboden, waardoor u direct kunt verhuizen en genieten. Bij binnenkomst bereikt u via de entree met meterkast de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen, een fraaie lichtinval en een uitzicht dat direct opvalt. Daarnaast is de woonkamer voorzien van sunscreens en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De dichte keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is praktisch ingericht met een keukenblok in rechte opstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bergkast/bijkeuken bereikbaar, voorzien van de boileropstelling en wasmachineaansluiting. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de galerijzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een zonnescherm en directe toegang tot het balkon. Het ruime balkon is gunstig gesitueerd op het westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de zon en het groene, vrije uitzicht. Verder beschikt de woning over een betegelde badkamer en een separate toiletruimte. In de onderbouw bevindt zich bovendien een eigen berging, ideaal voor extra opslagruimte. De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk West in Ridderkerk. De omgeving kenmerkt zich door veel openbaar groen, wandelpaden en een rustige woonomgeving, waardoor het een prettige locatie is voor zowel gezinnen als senioren. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het winkelcentrum van Ridderkerk is op korte afstand bereikbaar. De wijk biedt een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen zoals de A15 en A16, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Barendrecht snel te bereiken zijn. Daarnaast zijn er voldoende parkeervoorzieningen aanwezig rondom het complex en zorgen de brede straten en groenstroken voor een aangename woonomgeving. De woning ligt bovendien nabij diverse recreatiemogelijkheden en parken, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning in de buitenlucht. De combinatie van rust, groen en de aanwezigheid van dagelijkse voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk om te wonen. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Het appartement is via de gesloten centrale hal te bereiken. Deze is voorzien van brievenbussen, bellentableau, liften en toegang tot de bergingen. Zevende verdieping: - Entree met meterkast en toegang tot de gang met toegang tot de vertrekken; - Betegelde toiletruimte met closet; - De woonkamer is ruim en licht van opzet, voorzien van sunscreens, airconditioning en vrij uitzicht; - De dichte keuken is gelegen aan de galerijzijde met een keukenblok in rechte opstelling en voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en koel-/vriescombinatie; - Vanuit de keuken is de bergkast/bijkeuken bereikbaar met opstelling boiler en wasmachineaansluiting; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de galerijzijde; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de galerijzijde; - Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een zonnescherm en toegang tot het balkon; - Het balkon is gelegen op het westen met vrij uitzicht op groen; - De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en douche met thermostaatkraan. Tenslotte beschikt de woning over een berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1976; - Woonoppervlakte: ca. 89m²; - Inhoud: ca. 292m³; - Energielabel A; - De woning is gelegen op eigen grond; - Eigen berging aanwezig in de onderbouw; - Voorzien van een laminaat vloer; - Voorzien van airconditioning in de woonkamer; - Verwarming middels blokverwarming; - Voorzien van een zonnescherm bij de slaapkamer aan de achterzijde; - De woonkamer is voorzien van sunscreens; - Warm water middels elektrische boiler (eigendom); - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas (m.u.v. balkondeur); - Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van € 258,- (excl. € 60,- voorschot stookkosten); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.