Van Leeuwenhoekstraat 642984 EG RidderkerkHet Zand

Wat een fantastisch VRIJ UITZICHT! Riante 4-kamer HOEK-appartement met een groot terrasbalkon van ca. 10 meter breed op het Zuiden! Ideaal: eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Woonoppervlak ca. 130 m2! Vanaf het zonnige balkon en vanuit de leefruimte heeft u een fijn uitzicht op groen! Het appartement biedt een zeer prettige lichtinval via grote raampartijen (glas tot aan de vloer) en een zijraam (hoekligging). Grote en brede living met een open keuken met een hoekopstelling, een zijraam en een schuifpui welke toegang biedt tot het brede zonnebalkon. Zeer vrij uitzicht op de Middenmolendijk, water en groen. Door de breedte van het balkon heeft u de gehele dag zon en kunt u hier genieten tot in de late uurtjes! Dit aantrekkelijke appartement op de 1e verdieping is verder voorzien van een royale hal met toegang tot de overige vertrekken waaronder 3 slaapkamers en een grote badkamer en 2e separate toilet. Gunstige en centrale ligging in de gewilde woonwijk ‘Het Zand’, op loopafstand van winkels aan 'het Vlietplein' en natuurgebieden zoals de Crezeepolder, De Gorzen en het Oosterpark. Bovendien is het bruisende centrum van Ridderkerk, met een groot overdekt winkelcentrum en een uitgebreid aanbod aan winkels en eetgelegenheden, binnen enkele auto minuten bereikbaar. Kortom, een perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en woonplezier in een van de meest geliefde wijken van Ridderkerk. INDELING Begane grond: Via de verzorgde entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u de centrale hal. Hier vindt u het trappenhuis en de lift. 1e verdieping: Entree met meterkast, vaste kast, stookruimte en toegang tot alle vertrekken in het appartement. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Riante living met schuifpui naar het appartement brede balkon voorzien van twee elektrisch bedienbare zonneschermen. Open keuken in L-vormige opstelling met een granieten aanrechtblad met dubbele wasbak, inbouwverlichting en diverse inbouwapparatuur zoals en keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een nieuwe koel-vriescombinatie (2024). Geheel betegelde badkamer met douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met handdouche en thermostaatkraan, 2e toilet, wastafel, spiegelkast, handdoeken radiator en de witgoed aansluitingen. 3 slaapkamers, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1992. Woonoppervlak ca. 130 m2. Energielabel B. Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Vaillant, uit 2016. Mechanische ventilatie. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Elektrisch bedienbare zonneschermen. Appartement breed balkon (ca. 20m2) met zonneschermen (elektrisch bedienbaar). Berging op de begane grond. Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. Kozijnen van het gehele complex worden vervangen (start verwacht juni 2026). De kosten worden grotendeels gedekt door een subsidie en zijn verwerkt in de VvE-bijdrage, zonder verder bijkomende kosten. VvE bijdrage € 297,- per maand. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld en vormt een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.