Waterland 172987 EN RidderkerkBolnes

Een bijzondere en kant-en-klare hoek-maisonnette! Aan Waterland 17 in Ridderkerk staat deze verrassende woning, een woning die mooi is afgewerkt, goed is onderhouden en volledig instapklaar is! Neem bijvoorbeeld de badkamer, een parel op zichzelf, die in 2024 volledig is vernieuwd! De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft het woongevoel van een eengezinswoning, met de ruime woonkamer en de open keuken op de eerste verdieping en de schitterende badkamer en twee slaapkamers op de tweede verdieping. Er is totaal meer ruimte dan doet vermoeden en de indeling over meerdere woonlagen zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en slapen. Begane grond Via de voortuin bereikt u de eigen voordeur en komt u binnen in de hal, welke is afgewerkt met een houten vloer. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische berg-/garderobekast en de trap naar de eerste verdieping. Ook de ruimte onder de trap biedt extra opbergruimte. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de toiletruimte, voorzien van een toilet en fonteintje, en krijgt u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is de eerste verrassing. Dit is een volwaardige woonkamer, met voorin als eerste een heerlijke open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, gasfornuis, afzuigkap en Quooker. Direct voor de keuken is de eethoek gerealiseerd. Doordat de woning op de hoek ligt zijn er een tweetal extra ramen in de zijgevel aanwezig. Daardoor valt in het eetgedeelte veel extra daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich over de gehele breedte de ruime zithoek, met volop ruimte voor een royale bankopstelling en verdere inrichting. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten! De gehele woonlaag is voorzien van op maat gemaakte jaloezieën en een houten vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping Op deze verdieping bevinden zich de twee slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De twee slaapkamers liggen aan de achterkant. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een dakkapel, waardoor er extra ruimte en veel daglicht ontstaat. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de warme zomerdagen! De tweede slaapkamer beschikt over een groot Velux-dakraam, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt. Achter de schuifdeuren bevindt zich bovendien praktische bergruimte, ideaal om spullen op te bergen. De kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De 2e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. En dan de tweede verrassing, de badkamer! Deze schitterende ruimte is in 2024 geheel vernieuwd met prachtige beige tegels en matzwarte details, waaronder de fraaie douchehoek en de stijlvolle handdoekradiatoren. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Er is een walnoothouten wasmeubel met twee opgebouwde waskommen aanwezig, met hierboven de verlichte en verwarmde spiegel. Dit wordt afgemaakt door twee koperen kranen, die mooi zijn gecombineerd met de regendouche. Daarnaast is er ook een toilet in de badkamer aanwezig. Naast de badkamer bevindt zich een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie uit 2020 en de mechanische ventilatie. Berging De woning beschikt over een ruime externe berging, voorzien van elektra. Ligging en omgeving De woning ligt in de rustige en ruim opgezette woonwijk Willaertslande in Ridderkerk. Diverse winkels, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en dankzij de gunstige ligging zijn de omliggende snelwegen eenvoudig te bereiken. In de wijk is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden • Hoek-maisonnette met circa 89 m² woonoppervlakte • Veel natuurlijke lichtinval door de extra ramen in de zijgevel • Zonnig balkon op het zuiden • Luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2024 • Airconditioning in de hoofdslaapkamer • Energielabel A (geldig t/m 2036) en volledig geïsoleerd • Nefit HR-combiketel uit 2020 • VvE-bijdrage circa € 122,- per maand • Schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd in 2024 • Goed onderhouden en instapklaar • Voldoende parkeergelegenheid • Geplande oplevering: in overleg, circa eind januari