Benedenrijweg 952983 GA RidderkerkSlikkerveer

Aan één van de langste straten van Ridderkerk - de Benedenrijweg - vinden we op huisnummer 95 deze charmante tussenwoning op een perceel eigen grond van ca. 215 m2.  Want voor wie op zoek is naar een woning met uitstraling is dit dé woning. Geen standaard huis, maar één uit 1921 met zijn eigen charme. Hoe leuk is dat? Het karakter van de woning is ook doorgevoerd ín de woning. Onder andere de woonkamer heeft namelijk geen strakke plafonds, maar een houten balken plafond en een houten vloer. Door het plaatsen van een -vanuit de gevel doorgetrokken- dakkapel  aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde van de eerste verdieping is de woning vergroot en beschikt het over twee ruime slaapkamers en een badkamer. De achtertuin is - met een diepte van ca. 36 meter en een tuinhuis- zeer aangenaam te noemen. Het tuinhuis kan overigens ook gebruikt worden als kantoor of hobbyruimte, ideaal! Op loopstand van het (winkel)centrum van Ridderkerk vind je deze woning. Een perfecte ligging als je het ons vraagt. Zo zit je in een mum van tijd in het centrum, waar je eenvoudig al je boodschappen haalt, maar zit je ook in enkele minuten op de uitvalswegen richting de snelweg(en). Wanneer de restaurantjes en terrassen geopend zijn heb je aan het Koningsplein keuze genoeg om een hapje te eten of om gezellig een drankje te doen. Wil je na een rondje fietsen of wandelen door de wijk de woning eens van binnen bekijken? Bel dan naar ons kantoor en wij maken hiervoor graag een afspraak met je! KORTE OMSCHRIJVING: Woon-/eetkamer | Gesloten keuken  De woonkamer is knus en de houten plafondbalken- en vloer zorgen voor een gezellige sfeer. Doordat de keuken in een separate ruimte geplaatst is heb je ca. 27 m2 om een fijne zit- en eethoek te maken. De keuken is door middel van een deur afgesloten van de woonkamer. Ideaal als je visite verwacht en de keuken nog niet helemaal glad hebt kunnen trekken.  De keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een vrijstaande koel/vrieskast en een fornuis met oven. Via de tuindeur in de keuken loop je direct de fantastische tuin in. Hier vertellen we je verderop graag nog wat meer over.  Twee slaapvertrekken | Badkamer | Bergzolder Door middel van de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Slaapkamer I (ca. 10 m2) bevind zich aan de voorzijde en heeft een inpandige kast. Slaapkamer II is aan de achterzijde en is ca. 4 m2 groot. Een ideale ruimte om bijvoorbeeld als kantoor, logeer-of kinderkamer te gebruiken.  Naast de twee slaapkamers is ook de badkamer op deze verdieping aanwezig, deze is van alle gemakken voorzien. Een ligbad met douchefaciliteit, een toilet, wastafel en ook de aansluiting voor de wasmachine vind je hier.  Met de vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder. Hier is de Cv-ketel geplaatst en is verder een ideale ruimte om spullen die niet dagelijks worden gebruikt op te bergen.  Diepe achtertuin | Tuinhuis | Avondzon De achtertuin heeft een diepte van liefst ca. 36 meter. Door de diepte heb je eigenlijk altijd wel ergens een fijne plek om van de zon te genieten. Tegen de achtergevel aan is het terras bestraat en vind je aan beide zijde van de tuin een toegangspoort. Er is recht van overpad, waardoor de twee huizen rechts van de woning hier gebruik van mogen maken met bijvoorbeeld de fiets of het wegzetten van de kliko.  Door de tuin heen is een stenen pad aangelegd met aan beide zijde ruime om je groene vingers de vrije loop te laten. Planten, bloemen, kleine boompjes je kunt alle kanten op. Achterin de tuin is over de volle breedte een tuinhuis gemaakt. Deze kan gebruikt worden om je fietsen en tuingereedschap op te bergen, maar je kan er ook je kantoor of hobbyruimte houden. Mogelijkheden genoeg! BEKNOPTE INDELING Begane grond: – Entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer; – Woonkamer met toegang tot de gesloten keuken;  – Gesloten keuken v.v. diverse apparatuur en toegang tot de achtertuin; – Achtertuin van ca. 36 meter diep en ligging op het noordwesten. Eerste verdieping: – Overloop; – Slaapkamer 1 (voorzijde) met inbouwkast; – Slaapkamer 2 (achterzijde); – Badkamer v.v. ligbad met douchefaciliteit, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping:  – Bergzolder. Bijzonderheden: Charmante tussenwoning met karakteristieke elementen; Centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen; Perceel van ca. 215 m2; De houten kozijnen zijn in 2023 nog geschilderd; Tuinhuis met mogelijkheid tot kantoor aan huis of hobbyruimte; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Voorkeur oplevering: medio augustus 2025. Algemeen:    Bouwjaar: 1921 Verwarming en warm water: CV-ketel (Nefit, 2017) Eigendom: Volledig eigen grond     Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen  Achtertuin: Noordwest De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.          De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.