Clara Wichmannstraat 272984 XE RidderkerkHet Zand

Modern, instapklaar én duurzaam wonen in Ridderkerk – Clara Wichmannstraat 27 Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden én energiezuinige woning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is deze hoekwoning aan de Clara Wichmannstraat 27 precies wat je zoekt! Deze instapklare eengezinswoning combineert moderne afwerking met comfort, duurzaamheid en een gunstige ligging. Hier woon je in alle rust, met scholen, winkels, speeltuintjes en uitvalswegen binnen handbereik. Pluspunten op een rij: Royale tuingerichte woonkamer met grote schuifpui en veel lichtinval Luxe open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken Strakke afwerking met laminaatvloeren en gestucte muren Moderne badkamer met design ligbad, ruime inloopdouche en tweede toilet Zonnige achtertuin met achterom, elektrisch zonnescherm én ruime garage Garage voorzien van laadpunt voor elektrische auto en 18 zonnepanelen Energielabel A/B, dubbele beglazing, kunststof kozijnen en goede isolatie Net toilet op de begane grond met zwevend closet en fonteintje Fraaie trappenhuizen met stijlvolle afwerking Wasruimte op de zolderverdieping met aansluiting voor wasmachine CV-ketel uit 2012 en vernieuwde mechanische ventilatie Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer Indeling: Begane grond: Binnenkomst in een verzorgde hal met meterkast (voorzien van extra groepen en 2 3 fase aansluitingen voor de zonnepanelen en het laadpunt) en modern toilet. De luxe open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt via de schuifpui toegang tot de zonnige tuin. Achterin de tuin bevindt zich de ruime garage met zonnepanelen en oplaadpunt. Eerste verdieping: Twee royale slaapkamers aan de achterzijde. De moderne badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een design ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Nog twee slaapkamers aan de achterzijde, ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische wasruimte. Een ideale plek om thuis te komen De Clara Wichmannstraat is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, midden in een fijne woonwijk. Scholen, supermarkten, speeltuinen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Binnen enkele minuten rijd je de A15 of A16 op richting Rotterdam, Dordrecht of Breda. Benieuwd naar deze instapklare en duurzame gezinswoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.