Ds. Allendorpstraat 322988 BZ RidderkerkRijsoord

Een lust voor het oog! De foto’s zeggen alles. Een droomhuis met 3 slaapkamers (eenvoudig 4), garage, parkeren op eigen erf en zeer ruime achtertuin (zuiden). Sfeervol, huiselijk, modern, luxe, gezellig, licht, zonnig, veel ruimte, landelijk gelegen en energiezuinig (energielabel A)! Deze prachtige, uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage en parkeerplaats op eigen terrein grenst bijna aan het Waalbos en is ontzettend mooi afgewerkt. De living beschikt o.a. over een luxe woonkeuken, schitterende pvc vloer in visgraat met eronder vloerverwarming, stucwerk wanden en heeft openslaande deuren naar de brede achtertuin, grenzend aan een waterpartij. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers (voorheen 3), een moderne badkamer en separate toiletruimte. Op de tweede verdieping vind je de voorzolder met aansluiting wasapparatuur en de 3e slaapkamer met veel bergruimte. Heb je altijd al de wens om in het idyllische Rijsoord te wonen? Maak een afspraak voor een bezichtiging! De woning is gelegen op loopafstand van rivier De Waal en het Waalbos; een bos met een diversiteit aan dieren, maar ook een diversiteit aan planten en bomen, aangelegde waterpartijen en veel (kronkelende) wandelpaden. Een ideale locatie voor natuurliefhebbers, watersporters, maar toch op zeer korte afstand van de grote steden Dordrecht en Rotterdam. Op loopafstand zijn er basisscholen, een kinderdagverblijf en voetbalvereniging. Het (winkel)centrum van Ridderkerk en de aansluiting op de snelwegen A15/A16 zijn eveneens goed bereikbaar vanaf de woning. Algemeen: Eerst de belangrijkste punten op een rij: -bouwjaar: 2000; -8 zonnepanelen; -energielabel A; -luxe keuken met kookeiland; -moderne toiletruimte & badkamer; -er zijn 3 slaapkamers (op zeer eenvoudige wijze is de 4e slaapkamer te realiseren); -mooie, brede achtertuin met een lager gelegen ruim vlonderterras. Begane grond: Voortuin met moderne bestrating en parkeergelegenheid op eigen erf. Toegang tot de garage. Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Moderne, geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Lichte living met moderne pvc vloer, akoestisch plafond en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken, gelegen aan de voorzijde met een keukenblok in rechte opstelling, een separate wandsectie en een kookeiland voorzien van: -donkerkleurige fronten; -inductiekookplaat met wokbrander; -brede design afzuigschouw; -koelkast; -stoom oven; -combimagnetron; -vaatwasser; -warm water in de keuken via Quooker; -veel kastruimte. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime, sfeervolle master bedroom (voorheen 2 kamers), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning en momenteel in gebruik als walk-in closet. Modern uitgevoerde, geheel betegelde badkamer voorzien van: -een zeer ruime inloopdouche; -extra breed badkamermeubel; Separate toiletruimte met wandcloset. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met Velux dakraam, aansluiting wasapparatuur en de opstelplaats van de ketel. Ruime 3e slaapkamer met Velux dakraam en bergruimte. Buitenshuis: Heerlijke, op het zuiden gelegen achtertuin (afm. ca. 9.60 x 9.11 meter) met sierbestrating en een ruim vlonderterras (ca. 38m2) aan de waterkant. Elektrisch bedienbare zonwering aanwezig t.p.v. gevel woonkamer. Voortuin beschikt over moderne bestrating. Toegang tot de garage. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte wonen 139.6 m2; - overig inpandige ruimte ca. 20.4 m2; - inhoud ca. 547 m3; - eigen grond 244 m2; - verwarming en warm water via combiketel (Remeha Avanta, productiejaar 2015); - begane grond v.v. vloerverwarming; - houten kozijnen; - volledig geïsoleerd; - voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden. Oplevering in overleg; indicatie mei 2026