Erasmuslaan 612984 XH RidderkerkHet Zand

Moderne en sfeervolle 5-kamer eengezinswoning met 18 zonnepanelen (2020) en een zonnige tuin op het Zuid-Westen! Deze woning is INSTAPKLAAR! De woning beschikt onder meer over een lichte, tuingerichte woonkamer, een luxe open Siematic keuken uit 2024, strak gestucte wanden en plafonds, een moderne badkamer en vier ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er extra ruimte en licht gecreëerd. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een stenen schuur en een praktische achterom. Deze instapklare woning is gelegen in de kindvriendelijke en populaire woonwijk ’t Zand, aan de gezellige en levendige Erasmuslaan. Winkels, scholen, kinderopvang en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is de woning centraal gelegen, op slechts enkele minuten van het bruisende winkelcentrum en natuurgebieden zoals de Crezeepolder, De Gorzen en het Oosterpark. Binnen vijf minuten bereikt u met de auto diverse uitvalswegen en de opstapplaats van de waterbus. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is in 2014 vernieuwd en voorzien van een zwevend toilet en een stenen fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een laminaatvloer, een vaste trapkast en een Daikin airco/warmeluchtinstallatie. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De achterzijde van de woning is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm en in de achtertuin hout-beton schuttingen, een stenen berging en een achterom. Praktische achterom met de mogelijkheid voor het laden van een elektrische auto vanuit schuur. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in U-opstelling van Siematic. De keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde beide voorzien van een dakkapel. In het trapgat hangt een airco zodat de gehele eerste verdieping gekoeld kan worden. De royale ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. De gedeeltelijk betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van thermostaatkraan en handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met meubel, een tweede toilet en een radiator. Via de overloop bereikt u de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime, vergrote vierde slaapkamer met dakkapel. Deze kamer is voorzien van op maat gemaakte kasten met hang- en legplanken en ingebouwde verlichting. Daarnaast is er toegang tot een praktische opbergruimte en een technische ruimte met de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2000. Woonoppervlak ca. 102 m2 Energielabel A+. Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Remeha uit 2020. Airconditioning van het merk Daikin uit 2020. Houten kozijnen (geschilderd in 2024) met HR++ beglazing (SGG climaplus super). Elektrisch bedienbaar rolluik in de ouderslaapkamer. 18 zonnepanelen uit 2020. Rookmelders. Glasvezel internet. De begane grond kan volledig elektrisch verwarmd worden d.m.v. de airco. Perceeloppervlakte ca. 128 m2 eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld en vormt een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.