Forel 192986 RA RidderkerkDrievliet

In de gewilde woonwijk Drievliet ligt deze zonnige eengezinswoning. De woning is onder andere voorzien van een aanbouw aan de woonkamer, een zonnige achtertuin op het zuiden, een complete keuken & badkamer, 2 airco’s en zonnepanelen. De ligging, op zeer korte afstand van natuurgebied de Crezeepolder, de Gorzen, het Oosterpark, winkelcentrum Vlietplein en het centrum van Ridderkerk is ideaal te noemen. Zeer kindvriendelijk gelegen, speeltuinen, diverse scholen en vele sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree met hal voorzien van een complete meterkast, grijze vloertegel, een dichte trap naar de 1e verdieping en garderoberuimte. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje, geheel in een tijdloze kleurstelling. De tuingerichte en zonnige woonkamer meet circa 4.55x7.94 en is voorzien van een aanbouw, laminaat, een trapkast, een airco en een deur naar de achtertuin. De open keuken van circa 2.40x2.50 is aan de straatzijde gelegen en voorzien van een U-vormige keukenopstelling uitgerust met een vaatwasser, spoelbak met een mengkraan, veel bergruimte, lades, koelkast, vriezer, een oven, 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken is uitgevoerd met een grijze tegelvloer. Vanuit de keuken een vrij uitzicht de straat in. 1e verdieping: Overloop met laminaat en een open trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 van circa 2.50/2.09x3.66, gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 van circa 4.55x4.55/3.66, gelegen aan de achterzijde van de woning (voorheen 2 slaapkamers, makkelijk weer 2 van te maken). Deze kamer is voorzien van een airco, laminaat en een kastenwand. De betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een hangend toilet, een design-radiator, een raam, een compleet wandmeubel met een wastafel en een hoek-ligbad. De badkamer meet circa 2.36x2.50. 2e verdieping: De zolder is geheel vrij in te delen, nu nog 1 grote open ruimte met een vloeroppervlakte van circa 38 m², verdeeld in overig inpandig m² en ruimte achter de 1.50 lijn, zie meetrapport voor juiste indruk en beeldvorming. Er is een vernieuwd kunststof dakraam aanwezig, verder wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats voor de combi-ketel. Deze verdieping is in te delen met een voorzolder en 1 of 2 slaapkamers met het plaatsen dakkapellen en of grote dakramen ontstaat er een fraaie verdieping. Tuinen: Voortuin met buitenkraan aan de gevel. Zonnige achtertuin van circa 5.00x8.00 op het zuiden met een stenen berging en een achterom. De tuin is uitgerust met tegels, schuttingen en diverse borders met planten. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm. Bijzonderheden: -Bouwjaar circa 1981. -Energielabel C. -Gelegen in de kindvriendelijke wijk Drievliet. -Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. -Betonnen vloeren. -Gelegen op 107 m² eigen grond. -Buurtwinkelcentrum “Vlietplein” op zeer korte afstand. -Inhoud circa 370 m3. -Woonoppervlakte circa 86 m² (zie meetrapport).  -Overig inpandig circa 19 m² op de 2e verd. (ruimte van 4.55x4.13 tot aan de 1.50 lijn) -Ruimte achter de 1.50 lijn bedraagt nog eens circa 20 m² op de 2e verdieping. -Berging circa 6 m². -Vaillant combiketel (eigendom). Airco's zijn voor verwarming en koeling. -Mechanische ventilatie aanwezig. Unit van Duco, is vervangen. -Omvormer zonnepanelen op de 2e verdieping. -Zie lijst van roerende zaken voor wat er achterblijft in de woning. -Zonnepanelen, 7 stuks uit 2020. Oplevering: In overleg. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.