Pruimendijk 2282989 AM RidderkerkOostendam

Instapklare 4-kamer hoekwoning met landelijke ligging Oostendam is een rustige, groene buurtschap aan de rand van Ridderkerk. Hier woont u landelijk, met weids uitzicht en volop ruimte, terwijl alle voorzieningen van Ridderkerk snel bereikbaar zijn. De ligging nabij uitvalswegen maakt steden als Rotterdam en Dordrecht goed toegankelijk. Een ideale woonplek voor wie rust zoekt, maar toch centraal wil wonen. Deze sfeervolle en volledig instapklare 4-kamer hoekwoning combineert modern wooncomfort met een landelijke ligging en weids uitzicht over de weilanden. De woning is volledig gestuct en tot in de puntjes afgewerkt – ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen! Indeling: Begane grond Via de entree met trapopgang betreedt u deze stijlvolle woning. De ruime woonkamer aan de achterzijde is een echte eyecatcher, met een prachtig hoog plafond, een sfeervolle open haard en sierlijke plafondlijsten die de ruimte karakter geven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een chique matzwarte kleurstelling. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en een RVS spoelbak. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een praktische zij-ingang. Onder de overkapping met berging geniet u hier het hele jaar door van buitenleven. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Aan de achterzijde zijn nog twee ruime slaapkamers gesitueerd. De moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een dakraam voor natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich een praktische wasruimte met de CV-opstelling. Daarnaast is er een separate toiletruimte op de overloop. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 107m2 - Inhoud: 428m3 - Verwarming middels een eigen CV ketel - De woning is voorzien van een energielabel C - Landelijk gelegen met dagelijkse voorzieningen in de direct nabijheid - Bijzonder strak afgewerkt en zo te betrekken - Oplevering in overleg Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.