Rijksstraatweg 1742988 BM RidderkerkRijsoord

Uniek woningaanbod: een vrijstaande woning aan de Rijksstraatweg 174 in Ridderkerk Op een ruime perceel aan de Rijksstraatweg staat deze karakteristieke, vrijstaande woning. Hier geniet je van zowel een voor- als achtertuin, met volop ruimte en privacy. Doordat de woning iets verder naar achteren op het perceel ligt en er aan de achterzijde geen bebouwing is, heb je hier alle privacy die je je kunt wensen. En in deze jaren '30-woning is de sfeer en charme vanuit die periode nog merkbaar. Je vindt er typische details, zoals een brede bordestrap, een sfeervolle open haard en karakteristieke sierbalken aan het plafond. De woning ligt op de grens van Ridderkerk en Barendrecht, waardoor je zelf kunt kiezen van welke voorzieningen je gebruik wilt maken, ideaal! Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen een paar minuten rijd je de A15 of A16 op en sta je zo in steden als Rotterdam of Dordrecht. Het openbaar vervoer is bovendien goed bereikbaar, het NS-station is met de fiets makkelijk te bereiken en er liggen haltes van de buurtbus op loopafstand. Kortom: een supercentrale ligging met alle gemakken binnen handbereik! Is dit de woning waar jij (al een poosje) naar zoekt? Wacht niet langer en plan een bezichtiging via 0180 - 200 000 KORTE OMSCHRIJVING: Living | Karakteristieke kenmerken | Badkamer Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verwelkomd door de karakteristieke kenmerken van deze jaren ’30-woning. De sfeervolle open haard en de sierbalken aan het plafond zorgen voor een warme en gezellige uitstraling. Dankzij de grote ramen geniet de ruimte van volop daglicht. De open keuken heeft een ruime opstelling en biedt een gezellige uitkijk op de achtertuin. En met de aanwezige inbouwapparatuur bereid je hier de heerlijkste gerechten. Vanuit de hal bereiken we een praktische voorraadkast met opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit hier is ook de badkamer van de woning bereikbaar. Deze ruimte is modern afgewerkt, volledig betegeld en heeft een praktische indeling. Naast een douche en een wastafelmeubel, is hier ook de aansluiting voor de wasmachine terug te vinden. Het separate toilet is ook bereikbaar vanuit de hal. De keuken en badkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.  Eerste verdieping | Twee fijne slaapkamers | Genoeg opbergruimte Via een brede bordestrap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, maar dat is nog niet alles! Beide kamers zijn voorzien van een royale kast, zodat je meer dan genoeg opbergruimte hebt. De slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en bieden een uitzicht over de tuinbouwbedrijven van Rijsoord. De hoofdslaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel met warm en koud water. Daarnaast vind je op deze verdieping nog een aparte berging, wat natuurlijk altijd praktisch is! Zowel voor- als achtertuin | Privacy | Zonnige uurtjes Voor als je van het buitenleven houdt, ben je bij deze woning helemaal op zijn plek. Doordat de woning iets verder naar achteren op het perceel ligt, geniet je hier van zowel een ruime voor- als achtertuin. Het fijne daaraan is dat je op verschillende plekken in de tuin van de zon kunt genieten. Achter de woning bevindt zich een kleine veranda en daarnaast beschikt de achtertuin over een ruime berging. Ideaal voor het opbergen van praktische spullen. En omdat er achter de woning geen andere huizen staan, geniet je hier van privacy. BEKNOPTE INDELING:    Begane grond:  - Hal/entree met meterkast; - Woonkamer met toegang tot de open keuken; - Keuken met diverse inbouwapparatuur;  - Badkamer v.v. douche en wastafelmeubel.   Eerste verdieping:  - Overloop; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Berging.     Bijzonderheden:    Jaren '30 woning met karakteristieke kenmerken; Parkeergelegenheid voor de deur; Badkamer gelegen op de begane grond; Beschikking over een voor- én achtertuin met volop privacy; Recentelijk is het zadeldak gerenoveerd met behoud van de huidige pannen; Voorkeur oplevering: in overleg.     Algemeen:   Bouwjaar: 1930 Verwarming en warm water: vloerverwarming in keuken en badkamer Cv-ketel (ATAG, 2020) - huurcontract € 33,- p.m.  Eigendom: Volledig eigen grond     Beglazing: Dubbele beglazing Gevels: Keralit gevel- en boeidelen Kozijnen: Houten kozijnen  Tuin: Diepe voortuin en achtertuin liggend aan sloot. Achterzijde bereikbaar via zijpad.    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.