Rosmolen 1882986 EM RidderkerkDrievliet

Ben je op zoek naar een royale hoekwoning die je helemaal naar eigen wens kan moderniseren? Dan ben je op de Rosmolen 188 aan het juiste adres. Deze woning verkeert namelijk nog vrijwel geheel in originele staat, heeft een woonoppervlakte van 117m² met 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping kan er minimaal nog 1 royale slaapkamer gemaakt worden. De ligging van de woning is rustig en toch zeer centraal, op slechts een paar wandelminuten afstand van winkelcentrum Vlietplein. Ten slotte willen we nog benoemen dat de woning een zonnige tuin heeft die op het Westen is gesitueerd. Kom je thuis na een lange werkdag, dan kan je lekker in de zon ontspannen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan voor een bezichtiging. Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet. Mooie, royale Z-vormige woonkamer met parketvloer en open trap naar de verdieping. Open keuken met standaard keukenblok en deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop en 3 mooie slaapkamers. 2 aan de achterkant met dakraam, 1 aan de voorkant met extra zijraam. Standaard badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en 2e toilet. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie. 2e verdieping: Grote open zolderverdieping waar meer dan voldoende ruimte is om een grote 4e slaapkamer te maken. Opstelplaats voor de wasmachine, de cv-ketel en de motor van de mechanische ventilatie. Tuin: De tuin is gesitueerd op het Westen, dus heerlijk zonnig. Achterin de tuin staat een stenen berging. De tuin is breed door een extra strook langs de zijgevel. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 117m²; • Perceel is 142m² eigen grond; • Gedeeltelijk dubbel glas; • Energielabel C; • Bouwjaar 1979, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; • Tevens zal er een niet-zelf-bewoningsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.