Tarbot 1152986 ND RidderkerkDrievliet

Schitterend uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met carport, garage en energielabel A! De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Drievliet, nabij het Oosterpark. Deze prachtige woning beschikt over een eigen oprit, een garage die eventueel kan worden omgebouwd tot extra woonruimte, een aangebouwde serre, een zonnige achtertuin op het westen en vier slaapkamers. De woonkamer is in 1999 uitgebouwd, wat heeft geleid tot een royale leefruimte. Indeling Begane grond: Entree via de hal met meterkast (uitgebreide installatieautomaat + aparte groep voor oplaadpunt van de auto), half betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, en trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer beschikt over een airco-installatie (2022) en is fraai afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief. Dankzij de aangebouwde serre aan de achterzijde valt er volop licht in de woonkamer. De serre is uitgerust met vloerverwarming, elektrisch bedienbare sunscreens over het glazen dak en een kunststof schuifpui die over de gehele breedte open kan. De open inbouwkeuken is compleet en modern, voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, wijnklimaatkast en een Quooker. Tevens kunt u binnendoor de garage bereiken. Eerste verdieping: Overloop met airco-installatie (2022) en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. • Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde, voorzien van een zijraam en een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. • Slaapkamer II: Eveneens aan de voorzijde, met een dakkapel, elektrisch bedienbaar rolluik en een vaste schuifwandkast. • Slaapkamer III: Aan de achterzijde van de woning, met een vaste schuifwandkast en een dakkapel voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. De nette badkamer is ingericht met een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een opbergkast, mechanische ventilatie, vloerverwarming en een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. Tweede verdieping: Overloop met airco-installatie (2022), opstelplaats voor de cv-ketel, een ruime bergkast en bergruimte achter de knieschotten. • Slaapkamer IV: Zolderkamer met twee dakramen met een screen en een rolluik, en bergruimte achter de knieschotten. Garage: De garage heeft een elektrische roldeur en een loopdeur naar de achtertuin/overkapping. Vanuit de woonkamer is de garage binnendoor te bereiken. De garage is verder voorzien van verwarming, een keukenblok met wastafel, opbergkasten en de aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het westen en beschikt over een vrijstaande houten berging, een houten overkapping met screen en een achterom. Kenmerken: • Eigen oprit met carport; • Voorzien van camera’s rondom de woning; • 16 zonnepanelen geplaatst in 2022; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2024; • Elektrische garagedeur; • Diverse ramen in de woonkamer voorzien van shutters; • Keuken vernieuwd in december 2022; • Waterontharder en zuiveringssysteem geplaatst in 2020; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Dak-, vloer- en muurisolatie; • Energielabel A; • Serre geplaatst in 1999 (onderheid); • Overkapping geplaatst in 2017; • Cv-combiketel (Vaillant), bouwjaar 2007; • Overkapping met elektrisch bedienbare screen; • Glasvezelaansluiting is voorbereid; • Zijgevel voorzien van Keralit gevelpanelen (2013); • Condensvorming in het raam van de slaapkamer aan de achterzijde; Eigenschappen: • Perceeloppervlakte: 263 m² eigen grond; • Woonoppervlakte: 128 m²; • Bouwjaar: 1990; Ben jij enthousiast geworden en wil je de woning live bekijken? Bel of mail ons om een afspraak in te plannen. Oplevering: medio april 2025