Tarbot 162986 NA RidderkerkDrievliet

Ben je op zoek naar een HOEKwoning met GARAGE, 132m² woonoppervlak, 5 slaapkamers, energielabel A én een mooie ligging nabij het Oosterpark? Stop dan met zoeken. Misschien hebben wij jouw droomwoning wel gevonden! Deze markante woning heeft bovendien een prachtige uitstraling met een afwijkende dwarskap en een erker in de zijgevel. De dwarskap geeft enorm veel ruimte op de 2e verdieping en de erker geeft zowel sfeer als extra ruimte in de woonkamer. Wacht niet langer en kom kijken. Deze ideale woning wacht op jou! Begane grond: Entree, uitgebreide meterkast, modern toilet. Mooie, bijna 9 meter diepe woonkamer waar de erker zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De open keuken is deels aangebouwd. Ook dit zorgt voor speelsheid in de woonkamer. De keuken is super strak, uitgevoerd met hoogglans magnolia greeploze frontjes en een zwart composiet werkblad. Ingebouwd zijn de afzuigkap, de 5-pits gaskookplaat met wokbrander, de stoomoven, de combi-oven met magnetronfunctie, de koelkast, de vriezer en de vaatwasser. 1e verdieping met overloop voorzien van een laminaatvloer: Slaapkamer 1 met balkon. Slaapkamer 2. Slaapkamer 3, alle met laminaat vloerafwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een 2e toilet. 2e verdieping: Overloop met extra bergruimte op de vliering. Slaapkamer 4 met dakkapel en kastruimte. Slaapkamer 5 met 2 dakramen. Ook op deze verdieping vind je een keurige laminaatvloer. Kastruimte waar de cv-ketel, de wasmachine en de droger netjes zijn weggewerkt. Tuin: Geheel betegelde, onderhoudsarme achtertuin op het Westen met buitenkraan, schuttingen rondom en zijuitgang. Achterin de tuin staat een stenen garage met een laadpaal aan de zijgevel. Bijzonderheden: • 11 zonnepanelen in 2023 geplaatst; • Volledig v.v. HR++ glas (in 2023 geplaatst); • Tonzon vloerisolatie; • Energielabel A; • Airconditioning (3 units, op elke woonlaag 1); • Laadpaal voor een elektrische auto; • Gehele woning is rondom voorzien van zonwering; • Keralit achtergevel is vernieuwd in 2022; • Woonoppervlakte 132 m²; • Bouwjaar van de woning is 1990, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg, ca. 3e kwartaal 2026. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.