Van Leeuwenhoekstraat 1152984 EJ RidderkerkHet Zand

Voel je direct thuis in deze unieke woning in een kindvriendelijke buurt in de wijk Het Zand! Deze ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers vinkt het hele wensenlijstje af: een open benedenverdieping met een ruime keuken aan de voorzijde, veel opbergruimte en ruime slaapkamers. Bovendien zorgt de verkeersluwe straat voor fijne mogelijkheden om buiten te spelen en te wandelen. Jullie nieuwe woning bevindt zich in de geliefde wijk Het Zand, met het winkelcentrum Vlietplein op loopafstand. Openbaar vervoer richting Rotterdam en Dordrecht zijn daar ook te vinden, terwijl snelwegen binnen 5 minuten bereikt kunnen worden. In de wijk zijn alle redenen aanwezig om voor deze woning te kiezen: speeltuintjes, kinderopvang, scholen en het park De Gorzen. Aan duurzaamheid is ook gedacht! Deze woning heeft energielabel A gekregen en dat is niet voor niets. Vanuit de bouw is de woning reeds geheel voorzien van isolatie en daarnaast is de woning deels voorzien van HR++ beglazing en zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, welke in 2023 zijn geplaatst. Deze woning laat je direct thuis komen in je nieuwe huis! Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in een hal met een mooie tegelvloer. In de hal is een toegang tot een moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De matglazen deur naar de huiskamer zorgt voor een lichte sfeer. Op de gehele benedenverdieping, die in 2022 grondig is gerenoveerd, is gekozen voor plafondhoge deuren waardoor de ruimte groter aanvoelt. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en is er een airco aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is een grote, U-vormige keuken geplaatst, die van alle gemakken is voorzien. Je vindt er een inductiekookplaat, een kokendwaterkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en oven. De keuken en alle apparatuur is in 2022 geplaatst. De moderne keuken is afgewerkt met een licht, composiet werkblad dat op de uiteinden tot de vloer doorloopt. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Aan de achterkant van de woonkamer is voldoende ruimte om een fijne zitplek en een eetkamer in te richten. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de tuin op het zuidoosten, die voorzien is van een ruime schuur. In de woonkamer is extra opbergruimte gecreëerd door middel van een trapkast met een kast-in-kast. Ideaal! De trap is afgesloten met een deur zodat de warmte niet verloren gaat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde twee ruime slaapkamers. Aan de achterkant bevindt zich een derde slaapkamer en een ruime en moderne badkamer, die is voorzien van een dubbele wastafel, een hangend toilet en een inloopdouche. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en vloerverwarming (op de CV). De overloop van de bovenverdieping geeft daarnaast toegang tot een ruime kast waar de CV-ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger staan. Tweede verdieping: Via een vaste, open trap kom je op de zolder, die ook kan worden afgesloten door middel van een deur bovenaan de trap. Op dit moment is de zolder in gebruik als één ruime en lichte slaapkamer, maar de handige creatieveling kan hier indien gewenst meerdere kamers realiseren. Via een schuifdeur kun je gebruik maken van het dakterras op het zuidoosten. Ook is de zolder voorzien van een airco, maar ook de rolluiken houden het koel. Buiten: Zowel aan de voor- als aan de achterkant beschikt deze tussenwoning over een ruime tuin. De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en van de buren gescheiden middels een border met groene beplanting. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, heeft een achterom en beschikt over een ruime, vrijstaande berging (steen). De achtertuin is eveneens voorzien van sierbestrating, afgewisseld met grind en staptegels. Een pergola scheidt het voorste van het achterste deel. In de zomer is het hier heerlijk vertoeven in de zon en als het te warm wordt, dan kan je plaatsnemen onder het elektrische uitvalscherm. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1992 • Gelegen in de geliefde wijk Het Zand te Ridderkerk • Centraal gelegen woning ten opzichte van alle denkbare voorzieningen • Zeer goed geïsoleerde woning met energielabel A, geldig tot 25 september 2035 • CV-combiketel merk Vaillant, bouwjaar 2013 • 130 m2 eigen grond • Op het dak bevinden zich 12 zonnepanelen (eigendom, in 2023 geplaatst) met een opbrengst van circa 3.500 kWh. Oplevering: In overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij NVM. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.