Van Riebeekstraat 182987 AV RidderkerkBolnes

Op een prachtige locatie in Ridderkerk-Bolnes, mag ik u aanbieden, deze bijzonder ruime hoek-eengezinswoning met vrijstaande garage en parkeerplaats op eigen terrein. De woning heeft maar liefst een breedtemaat van 7.56m, waardoor er hele mooie leefruimtes zijn. Royale kavel van 260m2 eigen grond met een prachtige, groene voortuin, zijtuin en achtertuin, waar u heerlijk kunt zitten met veel privacy en van het zonnetje kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning ligt de vrijstaande garage/berging met daarvoor een parkeerplaats voor de auto. Vanuit de woning kunt u genieten van een mooi, vrij uitzicht op openbaar groen en de wijk. Verder is de ligging mooi rustig maar tevens centraal, op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en voorzieningen openbaar vervoer. De uitvalswegen liggen tevens op korte afstand. De woning dient aan de binnenzijde te worden gemoderniseerd. Aan de achterzijde op de begane grond en de 1e verdieping zijn kunststof kozijnen met dubbele beglazing aangebracht. Zonnepanelen 6 stuks in eigendom aanwezig. Energielabel C. Indeling: Aan de zijkant van de woning vindt u de woningentree, daarachter het tochtportaal met de garderobe en de meterkast (5 groepen). Daarna komen we in de ruime ontvangsthal met daar toegang naar de woonkamer, de trapopgang, toilet en een praktische trapkast. Door de mooie breedte van de woning; komt u in de royale L-vormige woonkamer, welke prachtige grote ramen heeft aan zowel de voorzijde als de achterzijde. U kunt aan de voorzijde genieten van een prachtig, mooi, vrij groen uitzicht. De vloerafwerking op de begane grond is tegellaminaat. Aan de achterzijde van de woning treffen we de standaard keuken in U-opstelling met wat losse apparatuur. De keuken zelf dient te worden gemoderniseerd. Deur geeft toegang naar de tuin. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, de doucheruimte en de trap naar de zolderetage. Aan de voorzijde treft u de ouderslaapkamer, deze is voorzien van laminaat en 2 vaste inbouwkasten. Aan de achterzijde treft u de 2e ruimte slaapkamer, deze is ook voorzien van laminaat, een vaste kast en toegang tot het balkon. Hierin zit een nieuw kunststof kozijn met dubbele beglazing. Aan de voorzijde ook nog een leuke 3e slaapkamer of werkkamer, ook hier kunt u genieten van het mooie, vrij uitzicht. Aan de achterzijde van de woning, treffen we de ruime, verzorgde badkamer, deze is voorzien van een ligbad, een vaste wastafel en een bidet. Deze badkamer dient te worden gemoderniseerd. Daarnaast treffen we de doucheruimte, met hierin de douche, vaste wastafel, de wasmachine-aansluiting/droger en de opstelling van de CV ketel, Vaillant, bouwjaar 2018. Via een vaste rechte steektrap, bereiken we de 2e verdieping; Hier nu een ruime, open zolderruimte, welke is voorzien van 2 kleine velux dakramen en veel bergruimte. U kunt hier een dakkapel of dakopbouw plaatsen en dan kunnen er 1 of 2 slaapkamers worden gerealiseerd. Buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd.